הסיוט בדרך להיתר בנייה: זוג תובע 5 מיליון שקל בשל עיכוב של 7 שנים

זוג מושבניקים ממושב טירת יהודה הגיש היום (ד') תביעה לבית המשפט המחוזי בירושלים נגד מינהל מקרקעי ישראל על סך כ-5 מיליון שקל בגלל עיכוב של למעלה משבע שנים במתן אישורי בניית מחסן.

יוסף ונעמה שכטר, הבעלים של חברה לייבוא ושיווק מוצרי נוי מחו"ל, מתארים בתביעה מסכת של טרטורים שנאלצו לעבור בין פקידי המינהל, ועדות התכנון ומשרד החקלאות, שבסופם רק ביולי 2007 – שבע שנים מהגשת הבקשה - קיבלו את האישור המיוחל. בינתיים הזוג קרס כלכלית וכעת הם תובעים, באמצעות עוה"ד בעז פייל וניר רוזנר ממשרד יגאל ארנון ושות', את המינהל, ועדות התכנון ומשרד החקלאות ודורשים לפצותם על הנזקים שנגרמו להם.

"הלכה למעשה, העיסוק בניסיון להוצאת ההיתר השתלט על חייו של שכטר", נכתב בתביעה, "אשר השקיע לצורך כך מאות רבות של שעות עבודה.... והוא נאלץ לראות יום אחר יום כיצד קורס כלכלית מפעל חייו". מכתב התביעה עולה סיכום של הפגישות ששכטר נאלץ לעשות לצורך קבלת ההיתר: 39 פעמים בוועדה לתכנון ובנייה, 16 פעמים במינהל מקרקעי ישראל, כעשרה ביקורים במשרד החקלאות, וכשבעה ביקורים במועצה האזורית. כל זאת, מבלי להתייחס לביקורים שערך שכטר במשרד התשתיות בירושלים, במשרדי המהנדס ברמלה ואצל שמאים ועורכי דין.

הזוג שכטר רצו לרכוש נחלה במושב, בה יוכלו להתגורר ולבנות מחסן לאחסן את מלאי החברה, על מנת לחסוך עלות שכירת מחסנים בעיר בת-ים. באפריל 2000 מצאו נחלה שענתה על דרישותיהם במושב טירת יהודה ועוד בטרם רכשו אותה וידאו שאכן יוכלו להקים בה מחסן. על פי תקנון התב"ע התברר להם שמותר להקים מחסן בשטח של עד 500 מ"ר.

אך כאן רק החלו הצרות של הזוג, אשר מגולל בתביעה טרטורים בין הוועדות השונות. בשנת 2000 הם הגישו לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בקשה להיתר בניית המחסן, אולם בעת הגשת הבקשה רישום הזכויות בנחלה בשמם טרם הושלם. במקביל הם הגישו למינהל בקשה להעברת הזכויות על שמם, אך זו אושרה רק 7 חודשים אחר כך, באפריל 2001. הזוג פנה עם האישור לוועדה, שעתה דרשה את אישור משרד החקלאות.

לאחר קבלת האישור התקבלה תשובה לפיה, בניגוד למידע שנמסר להם קודם, ניתן להקים מבנה ששטחו לא יותר מ-300 מ"ר ועליהם להגיש בקשה מתוקנת. הם הכינו תוכניות חדשות ופנו שוב למשרד החקלאות לצורך קבלת אישור. אלא ששם התוכניות אבדו.

לאחר קבלת האישור המיוחל פנה הזוג למינהל, שם התנו את הההסכמה בכך שהוועדה תאשר את השימוש החורג. ארבעה חודשים לאחר מכן נמסר לה, כי התנאי לאישור הוא שהמחסן חייב להיות במרחק 25 מ' ממבנה מגורים הבנוי במשק השכן. לאחר קבלת כל האישורים הגיע יוסף שכטר למנהל, שם התעכב הטיפול במשך חמש שנים מסיבות שונות, בין היתר, חוב שפתאום צץ והסתבר שהוא שייך למוכרים, פקח שלא הגיע לביקור, דוחו"ת שמאי שלא נמסרו בזמן, הערכת שמאי שגויה ותיק שאבד במשרדי המינהל.

קבלו ישירות למייל שלכם את החדשות האחרונות בתחום המשפט. לחצו להרשמה