עיר עם הפסקה: נפילה של 44% בהתחלות הבנייה בת"א

עיר עם הפסקה: צניחה חדה של 44% בהתחלות הבנייה בעיר תל אביב בתשעת החודשים הראשונים של השנה. מסיכום מוקדם של נתוני סקר התחלת וגמר בנייה של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה המתפרסם היום (ב'), עולה כי בתשעת החודשים הראשונים של 2009 (ינואר-ספטמבר) הוחל בבנייתן של 840 דירות בעיר תל אביב, לעומת 1,499 דירות בתקופה המקבילה אשתקד. בכל מחוז תל אביב נרשמה צניחה של 39% בהתחלות בנייה בתקופה המדוברת.

בועת נדל"ן? עלייה של 9% בביקוש לדירות חדשות מתחילת 2009 לפי הלמ"ס, רמת הביקוש באוקטובר 2009 גבוהה ב-19% לעומת החודש המקביל אשתקד. כמחצית מהדירות שהוחל בבנייתן בתל אביב מוקמות על ידי קבוצות רכישה אורי חודי, 14 תגובותלכתבה המלאה

עוד עולה מנתוני הלמ"ס, כי בתשעת החודשים הראשונים של 2009 הוחל בבנייתן של כ-23.3 אלף דירות חדשות במשק בסך הכול, מספר הנמוך בכ-3% ממספר הדירות שהוחל בבנייתן בתקופה המקבילה ב-2008.  

בונים פחות ביו"ש, יותר בירושלים

מלבד תל אביב, גם ביהודה ושומרון נרשמה ירידה משמעותית בהתחלות הבנייה, כאשר בינואר-ספטמבר 2009 ירד מספר התחלות הבנייה בכ-26.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. לעומת הירידות, המקום בו נרשמה העלייה הגבוה ביותר הוא מחוז ירושלים שם עלה מספר התחלות הבנייה בכ-25.4%.

קפיצת בנייה ברמלה

עוד על פי נתוני הלמ"ס, העיר בה נרשמה הקפיצה הגדולה ביותר בהתחלות הבנייה בתשעת החודשים הראשונים של 2009 לעומת התקופה המקבילה אשתקד היא רמלה. בעיר החלו להיבנות 329 יחידות דיור חדשות, בעוד באותה התקופה ב-2008 נתון זה עמד על 38 דירות בלבד, עלייה של לא פחות מכ-765%.

רמלה. העלייה החדה ביותר | צילום: עמית שעל

השינויי בשאר הערים נמוך משמעותית, כאשר במקום השני אפשר למצוא את העיר רחובות, בה קפץ המספר בכ-129%, 195 דירות שהתחילו להיבנות בינואר-ספטמבר 2008 לעומת 446 דירות בשלושת הרבעונים הראשונים של 2009.

בהמשך הרשימה ניתן למצוא את העיר אשדוד בה עלה המספר ב-91%, אשקלון עם עלייה של כ-83%, ופתח תקווה - שם מספר התחלות הבנייה עלה בכ-64%.

גם בראשון בונים פחות

את העליות המרשימות מאזנות ירידות בהתחלות הבנייה, רובן באזור המרכז. הירידה הגדולה ביותר, של כ-44%, נרשמה כאמור בעיר תל אביב בה התחילו להיבנות בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה 840 דירות חדשות בלבד, לעומת 1,499 דירות בתקופה המקבילה בשנה שעברה. בראשון לציון נרשמה ירידה חדה גם כן כאשר מתחילת השנה החלו להיבנות בה 448 דירות לעומת 748 לפני שנה - ירידה של כ-40%. בבאר יעקב, שבמהלך השנים האחרונות שברה שיאים בעלייה בקצב הבנייה, נרשמה הפעם ירידה של כ-29%, בחולון ירידה של 22.5%, במודיעין נרשמה ירידה של 19% וברמת גן ירדו התחלות הבנייה ב-9.5%.

נתוני הלמ"ס מתייחסים גם לדירות שבנייתן הסתיימה מתחילת 2009. בתקופה זו הסתיימה בנייתן של כ-23.5 אלף דירות חדשות - עלייה של כ-3% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008. העלייה הגדולה ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה בתשעת החודשים הראשונים של 2009 נרשמה במחוז המרכז, כ-29%, ובמחוז הצפון, כ-22.6%.