נושי חטיבת הנדל"ן של דובאי וורלד עשויים לעקל פרויקט יוקרתי

נושי חברת נח'יל, חטיבת הנדל"ן של דובאי וורלד, עשויים לקבל את הזכות להשתלט על רצועת חוף גדולה, אם החברה תכריז על חדלות פירעון על האג"ח בשווי 3.5 מיליארד דולר שמממנות את הפיתוח. המשקיעים יוכלו לבקש לעקל את המשכנתאות של הנכס אם נח'יל לא תעמוד בתשלומי ההלוואות, שמועד פירעונן הוא ה-14 בדצמבר.

הנכס הינו חלק מפרויקט אזור החוף (waterfront) של דובאי, שם מתכננת נח'יל להקים עיר הגדולה פי 2 מהונג קונג.

דובאי וורלד מנסה לארגן פריסה מחדש של חוב בהיקף 26 מיליארד דולר, לאחר שביקשה להקפיא את תשלומי החובות, כולל על אג"ח של נח'יל. מדובר באג"ח המציית לחוקי האסלאם, שאוסרים לצבור ריביות על אג"ח. האג"ח מבוטח נגד חוזה שכירות ל-50 שנה על קרקע בגודל 63 מיליון מ"ר עליה מתכננת נח'יל לבנות את החלק הדרומי של פרויקט אזור החוף, ושורה של איים מלאכותיים.

"הפרויקט קרוב לוודאי לא ייצא לפועל", אמר סעוד מסעוד, אנליסט נדל"ן בדובאי. "אני מאד אופתע אם ייבנה משהו בחמש השנים הבאות".

שווי הקרקע הוערך ב-4.2 מיליארד דולר לפני שלוש שנים. ההערכה התבססה על כך שהפרויקט כולו יושלם עד 2018, אז הוא יהיה שווה 11.8 מיליארד דולר.