חנן מור ניצחה במכרז לרכישת קרקע בעיר הימים בנתניה וקרובה לזכייה במכרז ביבנה

קבוצת חנן מור מסתערת על שוק הבניה למגורים. החברה זכתה היום במכרז לרכישת קרקע בעיר ימים בנתניה, תמורת כ-70 מיליון שקל, כך נודע ל"כלכליסט". על הקרקע ניתן להקים 2 מגדלים בני 65 יחידות דיור כל אחד, ובסך הכל כ-130 יחידות דיור. זכייה זו של הקבוצה מצטרפת לזכייה נוספת עליה דווח בשבוע שעבר, במסגרתה רכשה הקבוצה קרקע ל-80 יחידות דיור ב-2 בנינים במושב מצליח תמורת כ-12 מיליון שקל.

על פי ההערכות, הקבוצה צפויה לזכות בימים הקרובים במכרז נוסף שפרסם המנהל בעיר יבנה, ל-100 יח"ד נוספות. הקבוצה גם מתמודדת במכרזים נוספים שצפויים לצאת אל הפועל בשבועות הקרובים, בין היתר בחולון (2 מגדלים), וברמת גן – מגדל מגורים סמוך לפארק הלאומי. לא נמסרה תגובה מהחברה.

רכישת הקרקעות המאסיבית על ידי קבוצת חנן מור אינה מקרית. חנן מור, יו"ר ומנכ"ל הקבוצה, החליט לנצל את ההזדמנות להרחבת פעילות הקבוצה בעקבות הרפורמה שמנהיג שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, במסגרתה פורסמו לאחרונה מספר רב של מכרזי מנהל.

למעשה, חנן מור סיימה מחזור עסקים ופרויקטים מוצלח שהחל בשנת 2006 התוצאות יבאו לידי ביטוי החל מהתוצאות הכספיות של שנת 2009. רכישות אלו שהחברה מבצעת בימים אלו - מייצרים את המלאי העסקי של החברה למחזור העסקים הבא שלה לשלוש השנים, וזאת בכדי להמשיך צמיחה יציבה וברת קיימא קדימה.

מודל דומה לקבוצת רכישה

בקבוצת חנן מור מתכננים למכור את הדירות שיבנו במגרשים במחירים שישקפו הנחה של כ-10% ביחס למחירי השוק, וזאת תוך גיבוש מהיר של קבוצת רוכשים. להבדיל מקבוצת רכישה, יהנו הרוכשים במסגרת הקבוצות שתארגן חנן מור מהאיתנות הפיננסית של החברה, כמו גם מהניסיון הרב של היזם שבנה מאות דירות ברחבי הארץ בשנים האחרונות.

המימון צפוי להגיע מקרנות המנוף. לפני כשלושה שבועות, חתמה הקבוצה על הסכם עם קרן המנוף KCPS שתעמיד לקבוצה מסגרת אשראי בהיקף כולל של כ-120 מיליון שקל לתקופה ארוכה. במקביל, קיבלה הקרן אופציה לרכישת מניות בחברה לפי שווי של כ-100 מיליון שקל (אחרי הכסף), למעלה מכפליים משווי השוק הנוכחי של מניות החברה בבורסה. KCPS מנוהלת על ידי שי אילון, גבי לב, צבי פורמן, הדי בן סירא וצפי ריכטר הדר. האשראי מיועד למחזור חוב הקיים ולביצוע השקעות חדשות בפרויקטים של בנייה למגורים ברחבי הארץ. 

קבוצת חנן מור סיימה את תשעת החודשים הראשונים של 2009 עם רווח נקי של 1.4 מיליון שקל בהמשך לרווח נקי של כ-2 מיליון שקל במהלך 2008.