אלקטרה נדל"ן מכרה מרכז מסחרי במונטריאול תמורת 101 מיליון שקל
מאחר והחברה ביצעה שיערוך נכסים לא נרשם רווח הון בגין העסקה. זאת בעקבות המעבר לדיווח לפי תקני ה-IFRS
חברת אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שלמה שרף, דיווחה היום כי מכרה את חלקה (100%) בנכס בעיר מונטריאול שבקנדה תמורת כ-101.2 מיליון שקל (כ-28.5 מיליון דולר קנדי). העיסקה תניב לאלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים ברוטו, לפני מיסים ולאחר החזר הלוואה והוצאות עסקה, בסך של כ-32.7 מיליון שקל (כ-9.2 מיליון דולר קנדי).
יצויין, כי אלקטרה נדל"ן כבר הכירה בעבר רווח בגין הנכס ולכן לא תרשום בעקבות מימושו רווח הון. למעשה מכרה אלקטרה את הנכס בהתאם לשוויו ההוגן במאזניה. אלקטרה שיערכה את הנכס בדו"חותיה על פי כללי ה-IFRS.
המזומנים שינבעו לאלקטרה נדל"ן מהעיסקה יתווספו לסכום של כ-121 מיליון שקל שגייסה החברה בסוף השבוע במסגרת הנפקת איגרות חוב שביצעה למשקיעים מוסדיים. איגרות החוב החדשות (סדרה ג') הינן צמודות מדד ונושאות ריבית שנתית בשיעור של 5.2%, והן תפרענה ב-4 תשלומים שנתיים שווים החל מינואר 2013. במסגרת השלב הציבורי של ההנפקה צפויה אלקטרה נדל"ן לגייס בימים הקרובים סכום נוסף.
הנכס הנמכר הינו מרכז לוגיסטי המכיל גם משרדים, והבנוי על שטח של כ-21 אלף מ"ר. הנכס מושכר ליצרנית הבירה הקנדית מולסון (Molson).
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "אלקטרה נדל"ן ממשיכה לאתר הזדמנויות שונות לרכישת נכסים אטרקטיביים במדינות הפעילות שלה, כאשר במקביל אנו מנצלים גם הזדמנויות למימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם. התזרים הגבוה מהעיסקה הנוכחית, יחד עם הסכום שגייסנו בהנפקת איגרות החוב, ישמשו אותנו לפירעון חוב ולהמשך יישום תהליך יצירת הערך עבור בעלי המניות שלנו, הן באמצעות רכישת נכסים חדשים במחירים נוחים והן על ידי מכירת נכסים שהבשילו לכך".
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה