העליון קיבל את ערעור מול הים: הפעלת האזור המסחרי תחייב שינוי בתב"ע

בית המשפט העליון קיבל אתמול (ב') את הערעור שהגישה חברת מול הים, המנהלת את הקניון באילת וקבעה, כי לחנות פקטורי 54 יש 18 חודשים לאשר תכנית מפורטת לבנייה שלה. הרכב של שלושה שופטים בראשות אליקים רובינשטיין הציע לצדדים לנהל משא ומתן, וקבע שהערעור על החלטת בית המשפט לעניינים מנהליים בבאר שבע מאוגוסט שנה שעברה יתקבל עם כמה הערות.

מהחלטת העליון עולה, כי חברת אורון החזקות אילת תגיש תכנית מפורטת ל"גוף התכנוני המוסמך", ויש לה שנה וחצי לבצע זאת לפני שיינקטו צעדי אכיפה נגד השימוש המסחרי שנעשה במלון גלי אילת שמול הקניון. העליון סירב להכריע מי הוא אותו גורם מוסמך - האם הוועדה המקומית או הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

העליון הפך למעשה את פסק הדין של השופטת שרה דברת במחוזי, שאישר בזמנו את השימוש בקרקע למטרה מסחרית למרות שלא אושר כך מלכתחילה. מול הים עתרה נגד היתר הבנייה שניתן למלון גלי אילת בשנת 2007, בשל העובדה שהוא ניתן בניגוד לתב"ע ("תכנון בנין עיר"). מול הים טענה למעשה שהחברה הסתירה את הכוונה האמיתית להקים מרכז מסחרי בשטח 2,000 מ"ר בצמוד למלון, במסווה של תוספת בנייה לשטחי המלון. כל זאת בניגוד לתב"ע. מול הים טענה, שבמסווה של שטחי ציבור במלון נבנה חלל המיועד להכיל גרם מדרגות רחב ושני דרגנועים, כשהמטרה היא להפעיל בשטחים אלה מרכז מסחרי בניגוד ליעודם המקורי.

בנוסף טענה מול הים, שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה התעלמה בזמנו מחוות דעת שהגישה ואישרה את הבנייה מבלי לבצע הליך מסודר של שינוי התב"ע.

בית המשפט המחוזי לא התרגש מהטיעונים הללו, וקבע שמול הים הוא "מרכז מסחרי גדול, שכל מטרתו לשמור את מלוא הנתח הכלכלי לעצמו ולמנוע תחרות כלכלית בכל דרך שהיא". המדינה עצמה שינתה כיוון מאז הדיונים במחוזי, שם לא נקטה בעמדה חד משמעית, והצטרפה בעליון לעמדה של מול הים.

את מול הים ייצגו עורכי הדין יוסף פרוכטמן ואפרת רחף, את אורון החזקות אילת ייצגו עורכי הדין חיים וינטרוב וניר שטרן.

קבלו ישירות למייל שלכם את החדשות האחרונות בתחום המשפט. לחצו להרשמה