"הסיוע לבעלי הבתים בארה"ב מעכב את ההתאוששות הכלכלית"

תוכניתו של נשיא ארה"ב ברק אובמה להזרים 75 מיליארד דולר לכלכלה במטרה להגן על בעלי הבתים מפני עיקולים הוגדרה על ידי אנליסטים ומוחי נדל"ן ככישלון, כך דיווח "הניו יורק טיימס".

מאז הושקה התוכנית בפברואר 2009, היא אומנם הביא להפחתה זמנית בלבד בגובה תשלומי ההחזר של מאות אלפי בעלי משכנתאות, אולם לא הצליחה להבטיח הקלה קבועה בעומס התשלומים. מבקרי המהלך טוענים כי התוכנית, הקרויה " Making Homes Affordable", יצרה למעשה מצג שווא עבור בעלי בתים שאינם מסוגלים לממן עוד את הנכס שברשותם.

העיתון מדווח כי ההפחתה הזמנית הביאה לכך שבעלי בתים הוציאו כספים על תשלומי המשכנתאות, בחושבם כי הדבר יסייע להם בטווח הארוך להמשיך ולהחזיק בנכס שברשותם. לדעת מומחים מדובר היה בביזבוז כספים שהיו עשויים לעזור לבעלי הבתים לפעול למכירת הנכס ולעבור למגורים זולים יותר. טענה נוספת שנשמעה כלפי היוזמה היא שההשתתפות בה הביאה, בניגוד למתוכנן, לפגיעה בהסיטורית האשראי של בעלי הבתים.

כלכלנים בארה"ב סבורים כי תוכניתו של הנשיא מהווה מכשול להתאוששות כלכלית בארה"ב. לטענתם, על אף הכאב והקושי הכרוך בכך, יש להניח לעיקולים להתרחש משום שמדובר בשלב הכרחי בדרך להבראת הכלכלה ולייציבותם של מוסדות בנקאיים, המתמודדים עם נכסים רעילים בשווי שהיקפו טרם התברר סופית.

"ההחלטה להזרים כספי סיוע לבעלי בתים המתקשים בתשלומי משכנתאות גרמה להארכת השפעות המשבר", אמר קווין קייטרי, מנהל השקעות בקרן הגידור ווטרשד מסן פרנציסקו. "כל מה שהשגנו בכך הוא האטה בתהליך בלתי נמנע, במסגרתו יאבדו חלק מבעלי הבתים את הנכס במוקדם או במאוחר".