יגאל אהובי השלים רכישת 50% מחברה השייכת לשותפו סידני קיובי

חברת הנדל"ן רבד שבשליטת יגאל אהובי (74%) השלימה רכישת 50% מחברה הנמצאת בבעלותו של סידני קיובי, שותפו לעסקים של אהובי. בתמורה, תשלם רבד לקיובי סך של 8.5 מיליון יורו. מדיווחה של רבד הבוקר (ד') לבורסה עולה כי רכישת 50% מהשליטה בחברה הזרה Sheardan Holdings קיבלה בשבוע שעבר את אישור דירקטוריון החברה והאסיפה הכללית של בעלי המניות.

Sheardan היא חברה פרטית רשומה בלוקסמבורג, שהתאגדה לצורך רכישת נכסים מניבים בגרמניה באמצעות חברות בת ושותפויות בבעלותה. הנכס בו רוכשת רבד אחזקות, והמוחזק על ידי Sheardan , מורכב משבעה בנייני משרדים וחניון רב מפלסי בשטח כולל של כ-90 אלף מ"ר בשלוש ערים שונות בגרמניה, בשטח כולל של כ-59 דונם.

הנכסים כולם מאוכלסים בשכירות ארוכת טווח על ידי חברת התקשורת הגרמנית דויטשה טלקום. מדוחותיה של רבד ברבעון השלישי עולה כי שוויים של נכסים אלו מוערך בכ-257 מיליון יורו, אך כנגדם עומדות 2 הלוואות non recourse בהיקף של כ-229 מיליון יורו שלקחה Sheardan מבנק מממן. דמי השכירות השנתיים מנכסים אלו מסתכמים בכ-15.2 מיליון יורו.  

בחודש שעבר נדמה היה כי העסקה לרכישת שבעת בניני משרדים אלו עשויה לא לצאת אל הפועל, לאחר שהחברה המנהלת את הנכס קיבלה מדויטשה טלקום דיווח ממנו עולה כי קיימות לכאורה מספר בעיות הנדסיות באחד מבנייני המשרדים בעיר דרמשטד. בשל תקלות אלו איים השוכר (דויטשה טלקום), באמצעות חברת האחזקה, להפחית את דמי השכירות החל מחודש דצמבר 2009 במידה והחברה בעלת הנכס – Sheardan , לא תחל מיד בתיקון התקלות. רבד דיווחה אז כי להערכת בעלת הנכס התקלות אינן מהותיות וכך גם עלות התיקונים. כפי הנראה, בעיות אלו באו על פתרונן, והעסקה, על פי הדיווח שהוציאה רבד היום לבורסה, הושלמה ויוצאת לדרך.

חברת הנדל"ן רבד, הנסחרת בבורסת תל אביב לפי שווי שוק של כ-208 מיליון שקל, פועלת בישראל ובח"ול בתחום הנדל"ן המניב, בעיקר במדינות מערביות המדורגות בדירוג אשראי גבוה. נכון לסוף הרבעון השלישי של שנת 2009 מחזיקה רבד ב-14 נכסים מניבים במערב אירופה, (גרמניה, שוויץ, אנגליה) צפון אמריקה, קנדה 36% וישראל. 36% משטחי הנכסים של רבד הינם בגרמניה, ו33% נוספים בקנדה.

נכון לסוף הרבעון השלישי בקופתה של רבד כ-50 מיליון שקל מזומנים. את הרבעון השלישי סיכמה רבד עם הכנסות בהיקף של 37 מיליון שקל, ורווח נקי (המיוחס לבעלי המניות של החברה) בגובה של 5.5 מיליון שקל, זאת בהשוואה להפסד של 6.9 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד. רבד ייצרה ברבעון השלישי של השנה החולפת 6 מיליון שקל מזומנים מפעילות שוטפת. מנכ"ל רבד הוא אריאל אבן.