יגאל אהובי מציג תשואה של 40% על ההון תוך פחות מחצי שנה

יגאל אהובי וחברת הנדל"ן רבד שבשליטתו מממשים ברווח גדול את הזכויות שרכשו רק בספטמבר 2009 בפורטפוליו של 6 חנויות של רשת דבנהמס בבריטניה. רבד מדווחת היום, כי תמכור את הזכויות שרכשה (25%), יחד עם יגאל אהובי (25%) ועם צד שלישי נוסף (50%), בנכס לצד שלישי בתמורה כוללת של כ- 73 מיליון ליש"ט. העסקה משקפת למוכרים תשואה של כ-40% על ההון שהושקע בנכסים בתוך פחות מ-6 חודשים.

חלקה של רבד בתמורה האמורה, בניכוי החזר הלוואה שנלקחה למימון הרכישה, מסתכם בכ- 7.2 מיליון ליש"ט, והיא צפויה לרשום רווח כולל בגין האחזקה בנכס בסך של כ- 2.2 מיליון ליש"ט, לפני מס.

ממועד הרכישה ועד היום נהנו הרוכשים מתזרים מזומנים נטו, שנבע מדמי השכירות, בניכוי ריבית ששולמה על הלוואה, בסך כולל של כ-1.15 מיליון ליש"ט (חלקה של רבד בתזרים הנ"ל הסתכם בכ-290 אלפי ליש"ט). בהתחשב בדמי השכירות שהתקבלו, ובדיבידנד שעוד עתיד להתקבל, משקפת העסקה תשואה של למעלה מ-40%.

הנכס כולל 6 חנויות של רשת דבנהמס, המשתרעות על שטח כולל של כ-73 אלף מ"ר וממוקמות בערים שונות ברחבי אנגליה. דבנהמס הינה חברה ציבורית, המפעילה כ-140 בתי כל-בו ברחבי בריטניה ואירלנד, וכן כ- 45 חנויות הפועלות באמצעות זיכיון ב- 15 מדינות נוספות ברחבי העולם. הנכס האמור נרכש בספטמבר 2009, כאשר הרוכשות השקיעו בעסקה כ-21.5 מיליון ליש"ט ממקורות עצמיים, והיתרה מומנה באמצעות הלוואה בנקאית.