זינוק במחירי הקרקעות בשכונת בוכמן במודיעין

המחיר שמוכנים לשלם יזמים עבור קרקע בשכונת בוכמן במודיעין זינק פי 2 בשנה האחרונה, כך עולה מפרסום תוצאות המכרז של מינהל מקרקעי ישראל בו זכתה אמש (ד') חברת פרשקובסקי בקרקע של 21.9 דונם המיועדת להקמת 86 יחידות דיור. עלות הקרקע כולל פיתוח תסתכם ב-53 מיליון שקל, המשקפים עלות קרקע ליחידה של 616 אלף שקל.

לשם השוואה, בפברואר 2009 זכתה חברת יורו ישראל בקרקע של 19.2 דונם המיועדת להקמת 96 יחידות דיור, עליה שילמה סכום של 28 מיליון שקל, המשקף עלות קרקע ליחידה של 291 אלף שקל. כפי הנראה, הסיבה לזינוק במחירים היא ההאטה הצפויה בקצב שיווק יחידות הדיור בשנה הקרובה.

עד כה אכלס היישוב מידי שנה כ-1,500 יחידות דיור חדשות. אלא שכעת צפוי קצב השיווק לרדת ובשנתיים הקרובות ישווקו רק כ-2,000 יחידות דיור - קצב של כ-1,000 יחידות בשנה. בנוסף, שכונת בוכמן, אחת השכונות הוותיקות במודיעין, שמתאפיינת בבנייה נמוכה יותר, מיצתה את מרבית יחידות הדיור המשווקות בתחומה.