פרשנות: היכונו לבואו של השוחד

בדיחה ותיקה בענף הנדל"ן מספרת על מנהל חשבונות צעיר ששאל בעל חברת בנייה ותיק שבה הוא הועסק מדוע נעלם סכום נכבד מדו"חותיה הכספיים. "מה זאת אומרת, תראה את הדו"ח שהכנת", ענה לו הבוס, "אין בו סעיף שוחד".

היום נחשפה במלואה התוכנית של ראש הממשלה בנימין נתניהו לרפורמה בוועדות התכנון של ענף הבנייה. נתניהו ואנשיו לא הגו את הרפורמה הזאת. כבר שנים מנסים פעילים בשוק הנדל"ן להביא לחיסול הוועדות המחוזיות. מדובר בוועדות שעיקר פעולתן הוא פיקוח על הוועדות המקומיות שבהן שולטים ראשי העיריות שליטה כמעט מלאה. בשוק הנדל"ן אין כמעט חולק על הצורך בשינוי בתחום תכנון הבנייה. הליכים פשוטים של אישור בנייה נמשכים שנים. אלה עיכובים שעולים ליזמים ולרוכשי הדירות הרבה כסף. קל להאשים את הוועדות המחוזיות ביצירת פקק. אך ההחלטה לחסלן תוך חיזוק משמעותי של הוועדות המקומיות היא סכנה לענף הבנייה.

יכול מאוד להיות שאותו "פקק" ישוחרר, אך בדרך יישכחו נושאים חשובים כמו דאגה לחלשים ותכנון בר־קיימא שישמור על היישוב גם למען העתיד. הרפורמה תגרום לזינוק בהיקף העסקאות בשיטת "יד רוחצת יד", בין קבלנים וראשי עיריות. הטיפול ב"פקק" הזה היה יכול להיות מסוכן פחות לו גוף חיצוני ללא נגיעה לראש העירייה היה מחליף את הוועדות השונות. נכון, רוב הקבלנים לא משחדים בכסף את ראשי העיריות. אבל חברות קרובה, המבוססת על שנים של שיתוף פעולה, מעולם לא הזיקה למי שרוצה אישור בנייה.