צילום: אוראל כהן
אטיאס: נסדיר את תחום קבוצות הרכישה
משרד השיכון הודיע כי יחל בהליך להסדרת התחום, במהלכו ייבחנו סוגיות מרכזיות עליהן אין כיום פיקוח, במטרה "להגן על כספי הרוכשים"
"אנו נתמוך בכל מהלך ובכל כלי שיש באפשרותם להוזיל את מחירי הדירות, לרבות קבוצות הרכישה", אמר שר השיכון אריאל אטיאס. "המטרה מאחורי השימוע הנערך במשרד היא הסדרת התחום הפרוץ של קבוצות הרכישה ולהגן על כספי הצרכנים והרוכשים. תחום קבוצות הרכישה התרחב מאוד ללא בקרה ופיקוח, ובעקבות לקחי פרשת חפציבה שבה אלפי רוכשים סיכנו את כספם, אנו רוצים להגיע להסדרת התחום ולהגן על כספי הרוכשים. אנו נבטיח למשתתפים בקבוצות הרכישה את ההגנה הצרכנית הנדרשת בעסקה משמעותית זו".
איך פותרים סכסוכים
בבסיס ההסדרה של התחום בודקים במשרד כיצד ניתן יהיה להתאים את קבוצות הרכישה לחוק המכר. כזכור, חוק זה חוקק לאחר שאותרו כשלים צרכניים בתחום הנדל"ן למגורים, כאשר רוכשי דירות שילמו במיטב כספם, יזמים או קבלנים נקלעו לקשיים, והרוכשים נותרו לעיתים ללא דירה וללא הכסף. חוק זה קיבל חיזוק ותיקון ב-2008 לאחר קריסתה של חברת חפציבה.
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, מרדכי מרדכי, הטיל על צוות במשרד הבינוי והשיכון לבדוק סוגיות מרכזיות בתחום קבוצות הרכישה, עליהן אין פיקוח כיום. במסגרת השימוע שייערך, מעוניין המשרד לבחון מספר שאלות מרכזיות בנושא קבוצות הרכישה: כיצד ועד כמה מוגנים כספי הרוכש בקבוצת הרכישה והאם יש מקום להגביר את ההגנה הקיימת; באיזו מידה מעוגנת הערכת המחיר הראשונית של הדירה, ומה שיעור השינויים עד גמר הפרויקט; כיצד פותרים סכסוכים שמתעוררים במהלך הבנייה בין חברי הקבוצה; בדיקת התלות והמחויבות ההדדית בין הרוכשים ביחס למימון הפרויקט; עד כמה מובטח הרוכש בנושא לוחות הזמנים עד האכלוס; האם עשוי הרוכש לחוב באחריות קבלן בעת מכירת הדירה; האם גודל הקבוצה או מאפייני ייזום הפרויקט צריכים להשפיע על הגדרת הקבוצה וסיווגה.
13 תגובות לכתיבת תגובה