חבס תקבל מ-NSI דיביבדנד בהיקף של 10 מיליון יורו

קבוצת חבס צפויה לקבל דיבידנד בגובה של מעל 10 מיליון יורו מקרן הריט ההולנדית NSI, כך עולה מדוחותיה הכספיים של החברה ההולנדית שפורסמו בסוף השבוע האחרון בבורסת היורונקסט האירופאית.

מדוחותיה של NSI, בה מחזיקה חבס 20.8%, הנסחרת ביורונקסט בשווי שוק של כ-554 מיליון יורו עולה כי החברה סיכמה את השנה החולפת עם הכנסות שוטפות (נטו) משכירות בהיקף של 89.5 מיליון יורו, עליה קלה של 1.5% לעומת 2008.

בניכוי הוצאות מימון של 34.7 מיליון יורו, הזהות ברמתן לשנת 2008, והוצאות שוטפות והנהלה המסתכמות בכ-3 מיליון יורו, מסכמת NSI את 2009 עם תוצאה ישירה (direct investment result) של 51.79 מיליון יורו, עליה של 3.2% לעומת שנת 2008. תוצאה זו מאפשרת ל-NSI לחלק לבעלי מניותיה בשנת 2009 דיבידנד בגובה של 51 מיליון יורו (1.34 דולר למניה),המשקף תשואת דיבידנד של מעל 10%, שיעור הנחשב גבוה יחסית למקובל במגזר זה.

NSI היא חברת ריט המשקיעה בנדל"ן מניב המחוייבת לחלק מדי שנה למשקיעים בה דיבידנד באחוז קבוע מהכנסותיה, לרוב מעל 90% .ככל שתוצאותיה הישירות של חברת הריט גבוהות יותר, כך גם עולה שיעור הדיבידנד המחולק לבעלי מניותיה.

לצד התוצאות החיוביות הישירות של NSI, הושפעו תוצאותיה הלא ישירות לשלילה מהשלכותיו של המשבר הכלכלי הגלובלי. שיערוך שלילי של נכסים בגובה 52.2 מיליון יורו, והפסד חשבונאי נוסף של 12.28 מיליון יורו בגין שיערוך שלילי של נגזרות ריבית הביאו את NSI לסכם את שנת 2009 עם הפסד, כלומר תוצאות לא ישירות (Indirect investment result) של 14.5 מיליון יורו, זאת בהשוואה ל 21.3 מיליון יורו ב-2008. במהלך 2009 ייצרה NSI כ-84 מיליון יורו מזומנים מפעילותה השוטפת

נתון מעניין נוסף העולה מדוחותיה של NSI הוא שיעור התפוסה בנכסיה, שהסתכם במצטבר ב-90.9%. המייצרים לחברה הכנסות שוטפות מדמי שכירות. הכנסות NSI מתפלגות כך: 50% הם מנדל"ן משרדי, 44% הם נדל"ן מסחרי, 5% מנכסי החברה הם נדל"ן תעשייתי ורק 1% מנכסיה הוא נדל"ן למגורים.

כל נכסיה של NSI הם בשוויץ והולנד. קבוצת חבס רכשה את אחזקותיה ב-NSI במהלך שנת 2007, ושילמה על כך במצטבר כ-171 מיליון יורו, אך יש לציין כי מאז הרכישה קיבלה קבוצת חבס מ NSI מעל 30 מיליון יורו כדיבידנד.