בלעדי ל"כלכליסט": קרסו נדל"ן תקים מתחם הייטק בכניסה לרחובות

חברת קרסו נדל"ן תקים מתחם הייטק ותעסוקה ברחובות בשטח של 65 אלף מ"ר ובהשקעה של 400 מיליון שקל, כך נודע ל"כלכליסט". המתחם ייקרא "שער העיר רחובות" בשל מיקומו בכניסה לעיר בסמוך למכון ויצמן, והוא עתיד להתחרות במתחמי התעסוקה וההייטק הסמוכים - פארק תמר ופארק המדע. במקום נמצא כיום מגרש מסירת הרכבים של קרסו וחלק נוסף ממנו מושכר לחברת אוויס.

הקרקע, המשתרעת על 26.5 דונם, תחומה בין הפקולטה לחקלאות מדרום ורחוב הרצל ממזרח. אזור הפארק המתוכנן נמצא בסמוך לתחנת הרכבת וייהנה מההפרדה המפלסית המתוכננת מעל מסילת הרכבת. הפרדה זו תאפשר תנועה של הולכי רגל מרחוב הרצל ותחנת הרכבת ישירות אל המתחם החדש.

צילום: יובל חן

קרסו רכשה את הקרקע ב־1992, אז החלה לייבא את רכבי ניסאן "סאני" ונדרשה לעוד שטחי אחסנה. המקום שימש אז מתחם אריזה והוא נמכר לקרסו במסגרת מכרז תמורת 3.1 מיליון דולר. לפי התוכנית, שתכנן האדריכל משה צור, יכלול המתחם שני מגדלים בני 18 קומות וכן שלושה מבנים של עד 10 קומות. עוד כוללת התוכנית קומת מסחר ומרתפי חניה.

את התוכנית להקים מתחם הייטק מנסה קרסו נדל"ן לקדם במשך כעשר שנים. לפני כמה שנים אושרה התוכנית בוועדה המקומית ועברה לאישור הוועדה המחוזית. כעת מעריכים בחברה כי בתוך חודשים ספורים היא תאושר סופית. עם זאת, לדברי דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, החברה תשקול להקים את הפרויקט בשלבים. על פי לוח הזמנים המתוכנן, מיד אחרי האישור יחל שיווק הפרויקט לחברות. הליך הוצאת היתרי הבנייה עתיד להימשך כשנה נוספת ומיד לאחר מכן תחל הבנייה.

"פארק המדע ויצמן ופארק תמר הסמוכים בתפוסה של כ־90%", אומר פרנס, "ובכל זאת, אנחנו מודעים לכך שלא יהיה קל לאכלס את המבנים. הפרויקט שלנו ייהנה מייחודיות בזכות כיכר מרהיבה ונגישות משופרת".