צילום: דוד הכהן
הלמ"ס: מחירי דירות יד שנייה בישראל זינקו ב-21% במהלך 2009
על פי נתוני הלשכה, נרשמה אשתקד עלייה של 37% במחירי דירות יד שנייה בתל אביב. בירושלים נרשמה עלייה של 15% במחירי הדירות ובחיפה עלו המחירים בשיעור של 28%
נתון נוסף מציב את שנת 2009 על בימת ההיסטוריה הנדל"נית של ישראל. הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת הערב (ב') לצד מדד המחירים לצרכן, את מחירי הדירות מיד שנייה ברחבי המדינה, כאשר השורה התחתונה מצביעה על קפיצה של 21% במהלך השנה.
2009 החלה כזכור בקיפאון עמוק של כ-4 חודשים על רקע המשבר הכלכלי העולמי, ולאורכם סברו רבים בקרב ציבור קוני הדירות כי המחירים עומדים לרדת. לאחר שהתבדו נהר המון רב של קוני דירות בבת אחת לשוק ואיפשר למוכרים לגבות מחירי שיא שטרם נראו בשוק זה.
אין הפתעות גם בגזרת החלוקה לערים. תל אביב מובילה עם זינוק של 37% במחירי הדירות יד שנייה ב-2009. ברבעון האחרון של השנה נרשמה במחירי דירות 3-4.5 חדרים עליית שיא בשיעור של 43%, העלייה הגבוהה ביותר בשנים האחרונות בעיר. עוד שיא נרשם בדירות של 2.5-3 חדרים בתל אביב, רובן נמכרו למשקיעים במטרה להשכירן ומחירן זינק ברבעון האחרון ב-30%.
בירושלים עלו המחירים בקצב איטי יותר, אך גם שם עלייה של 15% נחשבת להישג יפה יחסית לעיר ששוק הנדל"ן שלה נחלש מאוד בשנים שקדמו ל-2009, על רקע הגירה שלילית בולטת לתל אביב, לישובים חרדיים באיזור ולמודיעין.
חיפה בלטה אשתקד על רקע נהירה של משקיעים שרכשו בה דירות קטנות של חדר עד 2.5 חדרים – מחירן של אלה קפץ ב-2009 ב-28%. באר שבע תרמה גם היא לחגיגית המשקיעים בדירות קטנות. בכל איזור הדרום נרשמה עלייה של 28.4% בדירות חדר עד 2.5 חדרים.
12 תגובות לכתיבת תגובה