הירידה בשווי נכסי אטריום נבלמה ברבעון הרביעי אך החברה סיימה אותו בהפסד של 106.7 מיליון יורו

אטריום המרכזת את פעילות הנדל"ן שלגזית גלובברחבי אירופה מסכמת את 2009 אחרי שהפחיתה 478.1 מיליון יורו משווי נכסיה. בשנה כולה רשמה אטריום הפסד של 438.4 מיליון יורו שיוחס לבעלי מניותיה, בהשוואה להפסד של 845.2 מיליון יורו בשנת 2008. מרבית ההפסד נגרם כתוצאה מירידת שווי הנכסים ולא מהפעילות התפעולית של החברה. 

ברבעון הרביעי הציגה אטריום הכנסות של 37.2 מיליון יורו, אך סיימה אותו בהפסד של 106.7 מיליון יורו בגלל הוצאות חד פעמיות בגובה של 88 מיליון יורו.

בסיכום שנת 2009 ממשיכה אטריום להציג שיפור בפרמטרים התפעוליים, אך מנגד נמשכות מחיקות הערך הגדולות בשווי נכסיה. הכנסות מהשכרה בשנת 2009 גדלו בכ-10.9% והסתכמו בכ-148.8 מיליון יורו לעומת כ- 134.2 מיליון יורו בשנת 2008.

הרווח התפעולי הנקי (N.O.I) בשנת 2009 גדל בכ-27.3% והסתכם בכ-121.3 מיליון יורו לעומת כ- 95.3 מיליון יורו בשנת 2008. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בשנת 2009 גדל בכ-111% והסתכם לכ- 64.7 מיליון יורו לעומת כ- 30.6 מיליון אירו בשנת 2008.

"מצב הנדל"ן באירופה שונה מהשנה שעברה"

רחל לוין, מנכ"ל אטריום ציינה: "המצב היום שונה בתכלית מהמצב לפני שנה, גם בשוקי הפעילות וגם מנקודת המבט של אטריום. 2009 הייתה בעיקרה שנה של ייצוב הפעילות של אטריום ודאגה לכך שאנו נוכל לממש את הפוטנציאל הגלום בנכסים המניבים של אטריום, זאת באמצעות שיפור היעילות ושמירה על שיעור תפוסה גבוה. אנו מאמינים כי שנה זו תהיה מאתגרת עבור קמעונאיים ואנו נמשיך במאמצינו לשמור על התפוסה בנכסי החברה ועל המרווח התפעולי כאשר המיקוד שלנו בשנת 2010 יהיה בהשגת צמיחה".

"יש לנו יתרת מזומנים גבוהה אשר מעמידה אותנו בעמדה חזקה ואנו מאמינים כי פעילות הפיתוח והקרקעות לפיתוח עתידי הן עדיין מרכיב מרכזי בצמיחה העתידית של אטריום. כעת, לאחר שמרבית השיפורים שבוצעו בחברה הוטמעו המטרה העיקרית שלנו תהיה לחפש ולרכוש מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים אשר מתאימים לפורטפוליו שלנו ומציעים ביטחון רב יותר בהכנסות. אני מאמינה שאטריום ממוצבת כיום במקום טוב מאוד ואני מרגישה בטחון לגבי העתיד", הוסיפה רחל לוין.

המחיקות נמשכו השנה; מזהירה מפני הפחתות שווי נוספות

הפחתות שווי של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בפיתוח הסתכמו השנה בכ-478.1 מיליון יורו בשנת 2009, זאת ביחס להפחתות שווי בסך של כ- 664.9 מיליון יורו בשנת 2008.

"הסערה הנוכחית בשווקים הפיננסים ובמיוחד בענף והיעדר המידע הציבורי והמחקרי הקשור לשוקי הנדל"ן במדינות שבהן הקבוצה משקיעה, עלול להביא למחיקות נוספות בשווי הנכסים של החברה. הנהלת החברה לא מסוגלת לעמוד בשלב זה את ההיקף המדויק של השפעות אלה", נכתב באשר לצפי הירידה בשווי נכסי אטריום בשנה הקרובה.

"אי-ודאות רבה לגבי שנת 2010"

"הסיטואציה הכלכלית והסנטימנט בשווקים המשיך להשתפר במחצית השנייה של השנה, אחרי פתיחה רעה. ישנה עדיין אי-ודאות רבה לגבי שנת 2010 וזו תהיה שנה מאתגרת עבור הקמעונאים, המשמעות היא ששמירה על שיעורי התפוסה תהיה בחשיבות עליונה עבורנו. מכאן שיש חשיבות רבה בשמירה על עקביות באסטרטגיה של הקבוצה שהיא השקעה במרכזי קניות שהם מעוגנים בסופרמרקטים או בהיפרמרקטים שמבטיחים שיעור גבוה של הכנסות שהוא ברמת וודאות גבוהה", כתבה אטריום במסגרת התחזיות שהחברה מעניקה לשנה הקרובה.