באר יעקב: 240 דירות משווקת באמצעות קבוצת רוכשים

קבוצת יצחקי משווקת 240 יחידות דיור בבאר יעקב באמצעות קבוצת רוכשים. עד כה הצטרפו לפרויקט 180 רוכשים.

קבוצת רוכשים מאגדת רוכשי דירות פרטיים במטרה לקבל הנחה מהקבלן, בשונה מקבוצת רכישה המתארגנת במטרה להפוך כל אחד מחבריה ליזם. קבוצות רוכשים עצמאיות התארגנו עד היום בעיקר במגזר החרדי דתי, אך בשנה האחרונה נרשמו כמה התארגנויות גדולות.

לדברי מישאל יצחקי, הבעלים של קבוצת יצחקי, הקבוצה החליטה לשווק את הפרויקט באמצעות קבוצת רוכשים מאחר שקבוצות כאלה ייהפכו לזרם מרכזי בשוק הנדל"ני; חיזוק לכך הוא דבריו של מנכ"ל התאחדות הקבלנים יוסי גורדון שצפה כי זו תהיה המגמה המרכזית בשוק הדירות בשנה הקרובה.

"שיווק הדירות מראש באמצעות מועדון רוכשים מאפשר לחברה לחסוך בעלויות השיווק הראשוניות", אומר יצחקי. "השיטה מאפשרת לנו להאיץ את קידום הפרויקט באמצעות מכירת נתח נכבד ממנו כבר בשלבים הראשונים, להקל את מימון רכישת הקרקע - ולסיים את הפרויקט בתוך שלוש שנים מהיום".

בפרויקט שייבנה בשדרה הראשית בבאר יעקב יהיו 240 יחידות דיור בחמישה בניינים. מדובר בפרויקט המשך ל"קולוני פארק". מחירי הדירות יתחילו מ-1.1 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ומ-1.4 מיליון שקל לדירת 5 חדרים. את הדירות בחרה הקבוצה לשווק באמצעות מועדון גרופי של היזם משה פלדמן, מה שיקנה לרוכשים הנחה של 8%-10%  על מחירי הדירות ההתחלתיים.

על פי נתוני לשכת שמאי המקרקעין, המחירים בבאר יעקב צפויים לעלות בכ-14%-20% בשנים הקרובות, עקב מיעוט התחלות בנייה, פתיחתו של כביש 431 והרכבת המהירה מתל אביב.