ארה"ב: הושגה עסקה להקמת מגדלים בגראונד זירו

רשות הנמלים בניו יורק, נציגי הממשלה ומפתח הנדל"ן לארי א. סילברסטין הגיעו אתמול (ה') להסכם לא סופי להקמת שני גורדי שחקים בגראונד זירו באמצעות מימון ציבורי וסובסידיות של עד 1.6 מיליארד דולר, כך דיווח ה"ניו יורק טיימס".

במסגרת העסקה, ששמה קץ לקיפאון של 16 חודשים, תספק רשות הנמלים מימון של כמיליארד דולר למגדל הראשון – בניין בן 64 קומות שסילברסטון יקים ברחוב צ'רץ', עם שטח משרדים זהה לזה של האמפייר סטייט בילדינג. השלמת הבנייה מתוכננת ל-2013.

אם סילברסטין יצליח לגייס 300 מיליון דולר במזומן ולהבטיח חוזי השכרה עם דיירים תאגידיים לכ-37 אלף מ"ר למגדל השני, הגדול יותר, העיר ניו יורק, מדינת ניו יורק והרשות יספקו סיוע פיננסי של עד 600 מיליון דולר לבניין נוסף, גם הוא ברחוב צ'רץ'. אם  סילברסטיןן לא יצליח בכך, הוא יבנה במקום מבנה בן 5 קומות לחנויות עד 2013, וידחה את הקמת המגדל מעליו.

מגדל שלישי שבתוכניתו של סילברסטין, בפינה הצפון-מזרחית באתר, תידחה לפרק זמן לא ידוע, אם כי היסודות יוקמו על מנת שלא ישאר בור בשטח.

בתמורה למימון, הסכים סילברסטין לחלוק את הרווחים מהבניין הראשון, ולוותר על דמי הפיתוח על הבניין השני עד שהמימון הציבורי יוחזר.