צילום: תומריקו
בוימלגרין: חסרים לנו 480 מיליון שקל לפירעון התחייבויות בשנתיים הקרובות
תחזית זו מבוססת על ההערכה שחובותיה של החברה לא יועמדו לפירעון מיידי. הגירעון בהון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה עומד על 638 מיליון שקל נכון לסוף 2009
גם אם האג"ח של בוימלגרין וההלוואה שקיבלה מבנק מזרחילא יועמדו לפירעון מיידי יהיו חסרים לה בקופה בסך הכל 480 מיליון שקל לפירעון התחייבויותיה השונות לנושיה. סכום זה יתחלק עם 280 מיליון שקל שיחסרו לחברה כבר השנה - והיתרה תיסחר לפירעון התחייבויות בשנה הבאה, זאת בהתבסס על תחזית תזרים המזומנים לשירות החוב שהעניקה.
בשורה התחתונה רושמת בוימלגרין הפסד של 482.7 מיליון שקל, אחרי הפסד של 437.4 מיליון שקל בשנת 2008. את השנה החולפת מסיימת החברה עם 360.5 מיליון שקל כמזומן בקופה, הודות לתזרים מזומנים חיובי של 202 מיליון שקל מפעילות שוטפת.
הגירעון בהון העצמי של אזורים עמד על 569.7 מיליון שקל בסוף 2009.
יחד עם זאת, רואי החשבון שוב צירפו הערת "עסק חי" לדו"חותיה של בוימלגרין וציינו שמצבה תלוי מאוד באישור הסדר החוב עם מחזיקי האג"ח. אגב, החברה אופטימית ומאמינה כי הסדר זה יאושר בתקופה הקרובה.
"כפועל יוצא מהשלמת רכישת השליטה באזורים, עיקר עיסוקה של החברה הינו אחזקת אמצעי השליטה באזורים. לחברה אין מקורות הכנסה
מפעילות שוטפת בהיקפים מהותיים ולכן יכולת פירעון התחייבויותיה תלוי ביכולתה לקבל דיבידנדים או להפיק רווח הון ממכירת אחזקותיה", כתבה החברה בדו"חותיה.
הערכת שווי המוניטין של גיזה חושפת: שווי "עסק חי" נטו של אזורים הוא 66.2 מיליון שקל
הפעילות היזמית העתידית של אזורים נטו מוערכת על ידי גיזה-זינגר-אבן בכ-208 מיליון שקל, כאשר שווי "עסק חי" נטו לאחר הפחתת דמי ניהול שיוחסה למרכיב עסק חי הסתכמה ב-66.2 מיליון שקל.
בנוסף העריכו בגיזה את תוספת השווי להונה העצמי של בוימלגרין בעקבות נכסי אזורים שהוערכו, עלותם של אלה בספרי החברה עמדה בתום הרבעון השלישי על 2.481 מילארד שקל והוערכו על ידי גיזה בכ-3.18 מיליארד שקל. שוווי הקרקעות שבידי החברה נאמד בכ-894 מיליון שקל, בהשוואה ל-730 מיליון שקל, בהתסמך על העלות בספרים.
4 תגובות לכתיבת תגובה