אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קובי מימון מממש נכסים בצרפת בחצי מיליארד שקל צילום: ישראל הדרי

קובי מימון מממש נכסים בצרפת בחצי מיליארד שקל

נצבא סיכמה על מכירת שמונה נכסים מניבים שמושכרים לפראנס טלקום

06.04.2010, 15:23 | רחלי בינדמן

קובי מימון החל במסע למימוש כמה מנכסי הנדל"ן המניב שבבעלות חברת נצבא שבשליטתו. נצבאהודיעה כי חתמה על מכתב כוונות עם רוכש פוטנציאלי למכירת שמונה נכסים שבבעלותה בצרפת וזאת תמורת סכום של חצי מיליארד שקל (108–100 מיליון יורו).

מדובר בנכסים המושכרים לחברת התקשורת פראנס טלקום, ששוויים ההוגן עומד על 88 מיליון יורו והם מניבים יחדיו הכנסה שנתית של 9.8 מיליון יורו. בשבועות הקרובים, לאחר שהרוכש הפוטנציאלי יסיים לבדוק את הנכסים, ייחתם בין הצדדים הסכם מכירה מחייב.

החתימה על הסכם הכוונות מעניינת במיוחד על רקע התייחסותה של נצבא למצב הנדל"ן בצרפת בדו"חותיה הכספיים האחרונים לשנת 2009. בדו"חות חשפה נצבא כי בעקבות ירידה בשווי הנכסים במדינה היא החליטה להקטין את היקף השקעותיה בצרפת ב־40%. עוד מצוין בדו"חות כי בשל ירידת שווי הנדל"ן נמנעו רוכשים פוטנציאליים מלרכוש מנצבא נכסים לאור הציפיות שערכם עוד ימשיך לרדת.

הדו"חות חושפים כי ב־2009 לבדה ביצעה נצבא מחיקות של 95 מיליון שקל על הנדל"ן שבבעלותה בצרפת, זאת לעומת עליית ערך של 72 מיליון שקל שרשמו נכסיה המניבים בישראל.

עוד חושפים הדו"חות כי הביקוש למשרדים בצרפת ירד משמעותית ב־2009, זאת למרות עלייה מסוימת שנרשמה במחצית השנייה של השנה. נצבא מציינת כי העובדה שחלק ממיזמי הבנייה בצרפת נעצרו עקב המשבר הכלכלי צפויה להביא לצמצום ההיצע הקיים בשוק.

נקודת האור בדו"חות נצבא, שממנה עולה רמז מסוים לשיפור במצב הנדל"ן בצרפת, היא הרבעון הרביעי של 2009. החברה מציינת כי בתקופה זו חזר היקף עסקאות הנדל"ן העסקי לרמתו המקובלת בשל ירידת עלות האשראי. כמו כן נכתב כי החל מרבעון זה נרשמה עלייה בהשקעות נדל"ן של תושבי חוץ בצרפת.

תגיות