אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
מכירות הבתים החדשים בארה"ב זינקו במרץ ב-27% ל-411 אלף צילום: בלומברג

מכירות הבתים החדשים בארה"ב זינקו במרץ ב-27% ל-411 אלף

זו העליה החדה מאז תחילת הרישומים ב-1963 וקצב המכירות הגבוה מיולי; המחיר החציוני של בית שנמכר עמד על 214 אלף דולר

23.04.2010, 17:30 | סוכנויות הידיעות

ערב פקיעת הטבות המס לרוכשי הבתים ועל רקע ריביות נמוכות על משכנתאות ומזג האוויר הנוח יחסית, מכירות הבתים החדשים זינקו ב-27% במרץ לקצב שנתי של 411 אלף לאחר שפל שיא שנרשם במרץ, כך דיווחה היום לשכת המסחר.

זוהי העליה (באחוזים) החדה ביותר מאז אפריל 1963, מסר עוד הממשל. בנוסף, זהו קצב המכירות הגבוה ביותר מיולי וגבוה בהרבה מהצפי של 335 אלף שציפו לו הכלכלנים לפי רויטרס.

המכירות לדצמבר, ינואר ופברואר שודרגו כלפי מעלהץ בפברואר המכירות הסתכמו ב-324 אלף במקום הנתון הקודם של 308 אלף ועדיים מדובר בנמוך ביותר מ-1963.

המכירות עלו ב-24% בהשוואה למרץ 2009. אלא שיש לקחת את הדיווח בערבון מוגבל שכן הסטטיסטיקאים של הממשל עצמו מטילים בו ספק; ברוב החודשים הממשל לא בטוח האם המכירות עלו או ירדו ובמרץ טעות הדגימה הסתכמה ב-21.1% לשני הכיוונים.

כדי לבסס טענה אמינה לגבי מגמת המכירות יש להסתכל חמישה חודשים אחורה ואכן, בחמשת החודשים האחרונים עלו המכירות ל-358 אלף לעומת 355 אלף בפברואר. לפני העליה המפתיעה של מרץ המכירות ירדו ארבעה חודשים ברציפות כאשר נראה שלהטבות המס הפדרליות לא היתה השפעה גדולה מדי על השוק.

כדי להיות זכאי להטבה, הרוכש צריך לחתום על חוזה לרכישת בית לפני סוף אפריל ולסגור את העסקה לפני סוף יוני. מכירות הבתים נרשמות לפי החתימה על החוזה ולא סגירתו. אתמול פורסם כי מכירות הבתים הקיימים עלו ב-6.8% במרץ, (מכירות הבתים הקיימים נרשמות לפי סגירות של חוזים).

הדיווח שלעיל הצביע על נפילה של 5,000 יחידות או 2.1% במלאי הבתים שלא נמכרו לרמה של 228 אלף - הנמוך ביותר מזה 39 שנים. לפי קצב המכירות של מרץ, יקח 6.7 חודשים "להיפטר" ממלאי הבתים הזה - הקצב הנמוך ביותר מדצמבר 2006.

חברות הבניה למגורים חתכו את מלאי הבתים שלא נמכרו בשנה האחרונה ומספר הבתים למכירה ושעדיין תחת בניה נפל לשפל של 100 אלף. המחיר החציוני של בתים שנמכרו במרץ עמד על 214 אלף דולר - עליה של 4.3% בהשוואה לשנה הקודמת. הבתים הזולים נמכרו טוב יותר מהיקרים ורק 12% מהבתים נמכרו ביותר מ-400 אלף דולר.

המכירות עלו בכל ארבעת האיזורים: עליה של 36% בצפון-מזרח, עליה של 4% במערב התיכון, עליה של 44% בדרום ושל 6% במערב.

תגיות