הוועדה המחוזית נגד המגדל, אבל צבי בר לא מוכן לוותר

עיריית רמת גן, בראשות צבי בר, מקדמת פרויקט של היזם רוני יצחקי בשכונת תל בנימין - אף שהוועדה המחוזית ביטלה פרויקט אחר של יצחקי באותו אזור בשל התנגדותה להקמת מגדל רווי בנייה בשכונה המיועדת לשימור.

מדובר בתוכנית שיזם יצחקי להקמת מגדל בן 35 קומות ו-117 יחידות דיור בפינת הרחובות האלונים וביאליק. השכונה מאופיינת בבתים נמוכים, בני ארבע קומות, ובעלת מאפיינים היסטוריים. יצחקי הגיש תב"ע (תוכנית בניין עיר) שמבקשת לתגבר את זכויות הבנייה, שכן התב"ע הקיימת מאפשרת לבנות בניין שבו רק שמונה קומות ו־24 יחידות דיור.

התוכנית קיבלה את המלצת הוועדה המקומית בראשות בר, אך כשהופקדה בוועדה המחוזית תל אביב נרשמו התנגדויות רבות - הן מצד התושבים והן מצד המועצה לשימור אתרים ועמותת אדם טבע ודין. הוועדה המחוזית קיבלה את ההתנגדויות ודחתה את התוכנית. "היקף יחידות דיור כה משמעותי בבניין אחד ישנה את אופי האזור ועלול להיות צעד ראשון בכרסום של הבנייה הייחודית בשכונה", כתבה היו"ר גילה אורון. "הבניין חורג באופן מהותי וקיצוני מהמרקם של השכונה. תוספת של 90 יחידות מעבר למה שאושר תגרום לעומסי תנועה". בר ערער על החלטת אורון וביקש לקיים דיון נוסף בעניין, זכות הניתנת לו מתוקף היותו גם חבר בוועדה המחוזית, אבל ההחלטה נותרה על כנה.

אלא שבנובמבר 2009 גילו תושבי תל בנימין שהניצחון שנחלו היה זמני, שכן העירייה ויצחקי מקדמים תוכנית גדולה יותר באותו האזור. הפעם מדובר במגדל בן 48 קומות בצד מבנה נוסף בן שמונה קומות ברחובות אלונים, בנימין וביאליק. השטח שעליו משתרעת התוכנית החדשה כולל את רחוב האלונים 4-2, ובמסגרתה צפוי להיהרס בניין בן ארבע קומות ברחוב בנימין, במסגרת פרויקט פינוי־בינוי.

התוכנית קיבלה את אישור מליאת הוועדה המקומית בינואר השנה. בישיבת ועדת המשנה ביקש בר להניע את הפרויקט, ובישיבת המליאה אמר: "בינתיים כל המגדלים שנבנו לא עשו רע. אני מבקש לאפשר לשים את זה בוועדה המחוזית. אני חושב שמחובתנו להעביר את זה ולאשר את זה".

עמותת אדם טבע ודין דרשה מהוועדה המחוזית שלא לדון בתוכנית. בתגובה שלח מהנדס העיר מכתב לוועדה, ובו ביקש שנציגי ארגוני הסביבה לא יהיו נוכחים בישיבת הוועדה המחוזית, שכן "עמדתם כבר נשמעה".

מעיריית רמת גן נמסר: "התוכנית החדשה אינה דומה כלל לזו שנדחתה. מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית, הכוללת, בין היתר, במקום בית משותף בן 24 דירות קטנות וירודות, בניית מגדל מגורים בפינת הרחובות אבא הלל וביאליק - ולא על השטח שעליו הוצע המגדל בתוכנית הקודמת - כהמשך טבעי למגדלי עוז ועורק. כלקח מהחלטת הוועדה המחוזית בעבר, הוכנה לכל שכונת תל בנימין תוכנית אב שנערכה על ידי אדריכל רני זיס, ואושרה על ידי לשכת התכנון המחוזית". בדיקת "כלכליסט" מגלה כי זיס הוא גם האדריכל שתכנן את התוכנית של יצחקי. את תגובתו של יצחקי לא ניתן היה להשיג.

כזכור, בר חשוד בקבלת שוחד מהאחים שבתאי ושאול לגזיאל: במרץ 2004 מכרו האחים לאפריקה ישראל את הקרקע שעליה נבנה פרויקט סביון טאואר ברחוב בן גוריון ברמת גן, בעסקת קומבינציה שזיכתה אותם ב־34% מהרווחים העתידיים ממכירת הדירות שייבנו במקום. הפרויקט נמצא כיום בבעלות שווה של אפריקה מגורים וחברת הבנייה ב.ס.ט. על פי החשד, במסגרת תפקידו כיו"ר הוועדה המקומית הגדיל בר ב־2003 את זכויות הבנייה בפרויקט מ־96 ל־156 דירות, ומ־29 ל־34 קומות בתוך חצי שנה. בר הגיב אתמול לדברים, ומסר: "מעולם לא קיבלתי מאיש כל הטבה או שוחד, ולו בשקל אחד". לדבריו, הטענות נסמכות על דבריו של שבתאי לגזיאל, שלדברי בר הוא "אדם נגוע מהמעלה הראשונה, שדבריו השקריים מהווים לא רק הוצאת לשון הרע, כי אם אף שיבוש הליכי משפט".