בעל השליטה משך 900 אלף שקל מלנדמארק המדממת

הפסד של 140 מיליון שקל בשנת 2009 והפסד מצטבר של כ־250 מיליון שקל בשלוש שנים הובילו את לנדמארק גרופ, שבשליטת נמרוד טבי, להציג גירעון שיא של 170 מיליון שקל בדו"חותיה הכספיים לשנת 2009, שפורסמו באיחור - רק בשבוע שעבר.

החברה, שעוסקת בתחום ייזום הנדל"ן במזרח אירופה ומחזיקה בנכס גם בווירג'יניה, ארה"ב, הציגה רק הפסדים מאז רכש טבי את השליטה בה כשלד בורסאי מידי ירון ייני ב־2007. כל זאת לא מנע מטבי למשוך מהחברה שכר ותגמולים בגובה 880 אלף שקל אשתקד. הוצאות ההנהלה גדלו בשנה זו ב־1.4 מיליון שקל והסתכמו בכ־9 מיליון שקל.

ועדיין, לא כולם רואים בלנדמארק גרופ כישלון מהדהד. ייני כתב בינואר האחרון בבלוג שלו: "האווירה החיובית בשוק הנדל"ן (בשנת 2007 - ס"א) היתה הזדמנות פז עבור נמרוד טבי לצקת פעילויות פרטיות אל תוך השלד הציבורי. הובלנו אותו צעד נוסף קדימה, ולנדמארק גייסה כ־160 מיליון שקל באג"ח. הקלישאה אומרת שחברות מגייסות כסף כשאפשר, לא כשצריך. עבורנו לנדמארק נחשבת לסיפור הצלחה - וזאת למרות שבעלי המניות והאג"ח יחשבו קצת אחרת".

טבי בישר לבעלי האג"ח של לנדמארק כבר במהלך 2009 כי החברה לא תעמוד בהתחייבויותיה והציע הסדר, שטרם אושר. בעלי האג"ח לא רואים בלנדמארק סיפור הצלחה, וחלקם אף הגישו נגדה תובענה ייצוגית בטענה לתרמית. בתובענה, על סך 194 מיליון שקל שהוגשה במאי 2009, נגד החברה ונגד נושאי משרה בה בעבר ובהווה וחתמים - טענו קרנות הנאמנות של הראל פיא ומשקיע בשם אשר ספיר כי תשקיף החברה כלל פרטים מטעים. בחודש שעבר הצטרפה רשות ניירות ערך לתביעה והודיעה כי תממן לבעלי האג"ח את ההליכים המשפטיים.

ב־2009 הכירה החברה במחיקות שווי של 77 מיליון שקל. בימים אלה מנסה טבי לשחרר את נכסי החברה משעבודים. כך, למשל, שועבד נכס בעיר גדנסק בפולין כנגד הלוואה בהיקף 14.5 מיליון יורו ובריבית שנתית של 25%. הריבית בפועל, בתוספת פיגורים, עמדה על 37% בשנה, ובסוף 2009 קפץ החוב כבר ליותר מ־20 מיליון יורו. לנדמארק טוענת כי הריבית המקסימלית אמורה לעמוד על 30% לשנה.