רוצים דירה בדמשק ? תכינו הרבה כסף

מחקר בינלאומי חדש דירג את בירת סוריה במקום ה-8 בעולם מבחינת יוקר המשרדים והנדל"ן. לפי המחקר, דמשק זולה רק מהונג קונג, טוקיו, לונדון, מוסקבה, דובאי, מומבאי ופריז.

שר האוצר הסורי, מוחמד חוסיין, שהתבקש להגיב על העניין, דחה את הדירוג מכל וכל. "איש לא התייעץ איתנו ואיש לא ביקש מאיתנו נתונים בנוגע למחקר הזה", הוא צוטט כאומר. "הנתונים אינם מדויקים, לא ייתכן שדמשק מדורגת כל כך גבוה בתחום יוקר הנדל"ן", הוסיף השר הסורי.

אולם לצד ההכחשות, נדהמו תושבים רבים של הבירה הסורית לשמוע באחרונה כי דירת 300 מ"ר במרכז העיר נמכרה תמורת 250 מיליון לירות סוריות, קרי כ-5 מיליון דולר. מדובר בסכום דמיוני עבור הסורי הממוצע שמתקשה לרכוש דירה גם במחיר נמוך פי 100 מכך.

המחירים הגבוהים נובעים ממשבר הדיור המלווה את סוריה בעשורים האחרונים, ומקצב ההגירה הפנימית הגדול לדמשק. ההערכה היא כי בכל שנה עומד הפער בין הביקוש להיצע בסוריה על 750 אלף דירות.

המשבר גרם לשתי תופעות הפוכות בדמשק. מצד אחד התפתחו שכונות עוני עם בנייה אקראית, שם בדרך כלל רמת השירותים והתשתיות נמוכה ביותר. במקביל ישנה הערכה כי חצי מיליון דירות ריקות מדיירים והן משמשות ספקולנטים וסוחרים המעוניינים ברווח מהיר בשוק הנדל"ן.

מי שאחראית על מציאת פתרון למשבר הדיור – הממשלה הסורית – נעדרת את האמצעים הפיננסיים לצמצומו של הפער בין הביקוש לבין ההיצע.

דורון פסקין הוא מנהל אגף המחקר בחברת אינפו פרוד מחקרים (המזה"ת) www.infoprod.co.il