סקר Deloitte: שכר הדירה בת"א לא יעלה ב-2010

הוד השרון היא העיר האטרקטיבית ביותר להשקעה, כך עולה מסקר שערכה פירמת רואי החשבון והייעוץ Deloitte בריטמן אלמגור זהר. בסקר השתתפו כ-100 בכירים בחברות נדל"ן בארץ, ומטרתו לעמוד על המגמות והתחזיות בענף הנדל"ן ב-2010.

בסקר נבחנו 14 ערים בנוגע לפוטנציאל ההשקעה בהן. שלושת יעדי ההשקעה המובילים הם הוד השרון, 44% מאמינים כי היא העיר האטרקטיבית ביותר להשקעה, חיפה (38%) ונס ציונה (31%). אחריהן מופיעות הערים הבאות: יבנה (25%), פ"ת (19%), פרדס חנה (19%), ירושלים (19%), גדרה (19%), אשקלון (19%), נתניה (13%), חדרה (13%), אשדוד (13%), לוד (6%) ובאר שבע (6%).

שכר הדירה בתל אביב לא יעלה בשנה הקרובה, כך מאמינים 71% מהנשאלים. על פי תוצאות הסקר נראה כי רוב הבכירים מאמינים כי מחירי השכירות בתל אביב הגיעו לרוויה, לעומתם כ- 14% מעריכים כי שכר הדירה יעלה.

כוחן של קבוצות הרכישה עשוי להיחלש, כך מעריכים 81% מבכירי הנדל"ן. החלשות זו מנומקת בשינויים הרגולטורים הצפויים להתבצע. למרות הערכה זו של רוב הנשאלים, 19% מבכירי הנדל"ן צופים כי מגמה זו לא צפויה להשתנות.

בנוגע לעתידן של דירות היוקרה, הדעות חלוקות בין הבכירים. 36% מעריכים כי תחול ירידה במחירי דירות היוקרה בישראל. 29% מעריכים כי מחירי דירות היוקרה יעלו ב-10% ו-35% מעריכים כי לא יחול כל שינוי במחירים.

מרבית בכירי הענף, כ-71%, צופים כי מדד נדל"ן 15 ימשיך להציג מגמת עלייה של 10%, 24% צופים כי לא יחול כל שינוי במדד זה. 6% מהמשיבים מביעים פסימיות וצופים כי מדד נדל"ן 15 יציג מגמת ירידה של עד 10%.