אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
הקבלנים: "שר השיכון משווק קרקעות שאי אפשר לבנות עליהן"

הקבלנים: "שר השיכון משווק קרקעות שאי אפשר לבנות עליהן"

נשיא התאחדות הקבלנים והבונים: "אנחנו במחסור של 100 אלף יחידות דיור". לדעתו, עדיף שהרפורמה בענף התכנון והבנייה לא תצא לדרך: "ישראל צריכה לתת לנו שירות. ולא שכל פקיד ברשות המקומית או הממשלתית יכול להתעלל בו"

13.05.2010, 12:32 | שירלי ששון-עזר

"שר השיכון אמנם נמרץ ומשווק קרקעות, אבל הוא משווק קרקעות שאי אפשר לבנות עליהן - התכניות לא מוכנות על הקרקע ואני לא צריך לספר לכם מה התהליך שאנחנו עוברים כדי להוציא היתר בנייה" כך אמר ניסים בובליל נשיא התאחדות הקבלנים והבונים בכנס שנערך במלון הנסיכה באילת. על פי הערכתו, קיים היום מחסור של כ-100 אלף דירות בישראל. "היום אנחנו בונים כ-30 אלף יחידות בשנה וזה ימשיך בתנאי שממשלת ישראל תיתן לנו לבצע את העבודה"

בובליל דיבר על הקשיים איתם מתמודדים קבלנים בשוק הבנייה הישראלי, והעלה את המאבק שקיימה ההתאחדות בקבוצות הרכישה.

"אנחנו נלחמנו בתופעה הזו להסביר לאנשים שהם לא קונים דירות הם קונים קרקע במושע (חלקה משותפת). לקח לנו זמן להסביר את הסיכונים שכרוכים ברכישת דירה עם קבוצה. מקימים שכונות של 1,000 איש בראש העין בקבוצת רכישה - מה יקרה כשיצטרכו לקחת החלטות ביחד? הרי בניינים שיש בהם 80 דיירים לא מצליחים להגיע להסכמה גם אם מדובר על רכישה של עציץ ללובי. בנק ישראל היה הראשון להרים את הכפפה. הוקמו ועדות במשרד השיכון עם פעילות מאוד אינטניסיבית של התאחדות הקבלנים. אתמול התבשרנו שבנושאי המע"מ יכילו מע"מ גם על קבוצות הרכישה. שהמיסוי על קבוצות רכישה יהיה זהה לשלנו. אני מאמין שבשבועות הקרובים גם קבוצות הרכישה ישלמו מע"מ על הקרקע"

בהמשך דיבר בובליל על הרפורמה המתקרבת בענף התכנון והבנייה וטען כי בתחילת התהליך האמין כי הוא אכן ייעל את תהליכי הבנייה אבל לאור ההתנהלות כיום נראה כי עדיף שהרפורמה הזו לא תצא לדרך.

"אנחנו המלצנו שתהיה רפורמה - ועדה אחת-שנה אחת. אז מה הרפורמה הזו עושה? מחזקת את הוועדה המקומית והופכת אותה לוועדה מחוזית. ואני אומר לא תודה.

פעם, כשאני רק התחלתי את עבודתי כקבלן, היה ניתן להוציא היתר בנייה תוך 3-6 חודשים. היום בעקבות סיפורי השחיתות אומרים בואו נחזק את הוועדות - נשים עוד שוטרים ועוד שוטרים. זו טעות. השוטרים האלו יגרמו לעוד שחיתות לא לפחות. זה כמו שהיה פעם עם בזק - כדי לקבל טלפון בזמן מתאים היינו צריכים לשלם שוחד. זה נשמע מוזר לצעירים פה. היום חברות הטלפונים משחדים אותנו כדי לקבל טלפון. זה מה שצריך לקרות בתחום הבנייה. מדינת ישראל צריכה בתחום הזה לתת לנו שירות. ולא שכל פקיד ברשות המקומית או הממשלתית יכול להתעלל בו.

בובליל דיבר על הבעיות בקבלנות החוזית שבהם נתקלים קבלנים מול מוסדות ממשלתי. "מאוד סקסי לדבר נדל"ן, אבל בסופו של יום יש קבלן מבצע שעושה את העבודה. למה קבלנים טובים בארץ לא מוכנים לעבוד מול המממשלה? למה חברות לא ניגשים לפרויקטים שהממשלה מוציאה? כי הם לא יודעים לבנות? הם יודעים לבנות. הם לא מוכנים להתמודד עם הרגולטורים.

מי שמתכוון שהקבלן יעמוד בחוזים הממשלתיים יודע שהקבלן יפשוט את הרגל מראש. החוזים צריכים להיות ברורים. התכניות צריכות להיות ברורות. ראינו מה קרה בכביש 431. קבלן בנה כביש שכל עם ישראל נהנה ממנו אבל הוא הפסיד 300 מליון שקל. התופעה הזו בלתי נסבלת. צריכים לשמור על הקבלנים. מי שחושב שחיסול קבלנות מבצעת היא אידיאולוגיה הוא ימצא את עצמו בלי הכוח המניע של מדינת ישראל. ראינו את זה בכל מקום שיש משברים בתחום הנדל"ן"

תגיות