מדד משכן: שיפור קל במצב רוכשי הדירות באפריל

מדד משכן למצב רוכשי הדירות רשם עלייה קלה של 0.1% באפריל לרמה של 136.2 נקודות. עלייה זו נרשמה על אף המשך התייקרות הדירות.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, לפי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.1%. מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 21.9% וריאלית ב-18.2%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-42% נומינלית ו-29% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-21% - ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.

לפי כלכלני בנק הפועלים, "בחודש אפריל נבלמה הירידה במדד משכן למרות התייקרות הדירות. הירידה בריבית הלוואות המשכנתה קיזזה את השפעת עליית המחירים. שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, ירד ב-0.11 נקודות אחוז מ-3.51% בחודש הקודם ל-3.40%. ריבית זו היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. נתון השכר הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) עלה מעט והביא אף הוא לקיזוז השפעת העלייה של מחירי הדירות.