צילום: shutterstock
הנדל"ן במינכן משגשג: 3,400 יורו למ"ר לדירה בעיר
בענף הבתים הפרטיים המספרים אפילו מדהימים יותר - 740 אלף יורו בממוצע עבור בית חד־משפחתי בעיר, פי 3 יותר מהממוצע הארצי
3,400 יורו למ"ר: זהו מחיר הקנייה הממוצע לדירה בעיר מינכן, בירת מדינת המחוז הגרמנית בוואריה - כך עולה מתוך סקר שערך אתר הנדל"ן הגרמני Immowelt ופורסם בעיתון "האנדלסבלאט". סכום זה גבוה ביותר מפי שניים מהממוצע הכלל־גרמני. בענף הבתים הפרטיים המספרים אפילו מדהימים יותר, עם 740 אלף יורו במחיר ממוצע עבור בית חד־משפחתי בעיר, פי שלושה יותר מהממוצע הארצי.
עוד עולה מתוך הסקר כי ב־20 החודשים האחרונים רשם הביקוש לדירות בעיר עלייה רצופה. "פעם היה לנו חוק אצבע: על כל 100 התעניינויות סגרנו שתי עסקאות", אמר ינס לאוב, יו"ר חברת הקבלנות אופטימה־אדיגיוס, המבצעת פרויקטי בנייה יוקרתיים בעיר הדרום־גרמנית. לדבריו, "היום אנחנו סוגרים שתי עסקאות על כל עשר התעניינויות".
בשוק השכרת הדירות המצב מזהיר לא פחות. עם סכום של כ־12 יורו למ"ר (לא כולל תשלומים נלווים) עומד מחיר ההשכרה הממוצע עבור דירה במינכן על פי שניים מהממוצע הארצי. בדירות טובות במיוחד ובמיקומים אטרקטיביים מגיע מחיר זה ללא קושי גם ל־30 יורו למ"ר.
גם בתחום הנדל"ן המסחרי לא נפקד מקומה של מינכן מצמרת טבלת האטרקטיביות בגרמניה. לדברי ריינר קנאפק מסוכנות הנדל"ן CBRE, בעוד שבבירת העסקים הגרמנית פרנקפורט נמצאו שוכרים עבור 55 אלף מ"ר של משרדים ברבעון הראשון של 2010, במינכן עמד המספר על 140 אלף. עם זאת, העיר עדיין נמצאת במצב של היצע־יתר: 1.8 מיליון מ"ר של שטח משרדי נותרו בה ריקים.
ארז רומס
2 תגובות לכתיבת תגובה