מנכ"ל אגוד: ההוראה החדשה של בנק ישראל תייקר את המשכנתה ב-1.5%

"העלאת מחירי הדירות בשנתיים האחרונות לא סבירה ומוגזמת ומרחיקה את הסיכוי לרכוש דירה. הנחיית בנק ישראל מעלה את מחירי הדירות באחוז וחצי ומכאן שההלוואות יתייקרו באופן משמעותי למי שייקח משכנתה הגבוהה מ-60% מערך הדירה". כך אמר היום (ד') מנכ"ל בנק אגוד חיים פרייליכמן ב"ועידת מכללת נתניה לנדל"ן" שנערכה במכללה האקדמית נתניה. בנוסף, פרייליכמן הזהיר מחוסר שקיפות בתהליכי התכנון והבנייה, כולל בקבוצות רכישה.

"העלאת המשכנתה על מחירי הדירות כפי שהחליט בנק ישראל מוצדקת, אך אין להחיל אותה על זוגות צעירים הרוכשים דירה ראשונה במחיר סביר", אמר עורך הדין רם כספי בוועידה. כספי גם הביע תמיכה ב"רפורמת נתניהו" לפישוט הליכי הבנייה והתכנון: "ביבי מנסה לעשות מהפכה ואין צורך לחפש מיד את הפגמים בחוק", אמר. לדעתו של כספי, הבעיה המרכזית היא שבכל הנוגע לתכנון ורישוי, הכל תקוע ויש ליצור גורם אחד שיטפל בכל הליכי הרישוי.

מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל לשעבר, גדעון ויתקון סבור כי העלאת המשכנתאות לא תפחית את מחירי הדירות כי מדובר בעניין שולי. לדבריו, ההנחיות החדשות יעלו את המשכנתה ב-50 שקלים שהם כאחוז וחצי, כאשר מחיר ממוצע של דירה הוא 1.4 מיליון שקלים. ויתקון סבור, כי "רפורמת נתניהו" גם היא לא תתרום להפחתת מחירי הדירות שכן היא לא יוצרת שיווק קרקעות. "בישראל צריך מדי שנה 40 אלף דירות, בפועל משווקים 28 אלף, מחציתם בלבד ע"י מינהל המקרקעין". הפתרון, לדברי ויתקון, הוא שחרור מאסיבי של אדמות במו"מ הוגן גם עם בעלי קרקעות. בעיקר באזור ת"א שם עיקר הבעיה.

עוה"ד איריס האן, המייצגת ארגונים חברתיים, טענה בוועידה כי הרפורמה פוגעת בערכים סביבתיים ושיתוף הציבור בהליכי התכנון. לדעתה יש לקדם את החלק ברפורמה שעוסק ברישוי ולעכב את החלק שעוסק בתכנון. עוה"ד שירה ברנד, היועצת המשפטית של מינהל התכנון במשרד הפנים, הציגה את היתרונות ברפורמה שתפשט לדבריה תהליכים ותבטיח יתר שקיפות.