ברגרואין: המכירות במגדל רוטשילד נמוכות מהצפוי

מימוש פרויקט בנחלת בנימין שבתל אביב סידר לחברת ברגרואין את הרבעון הראשון של 2010. בחודש מרץ מכרה חברת הנדל"ן של המיליארדר האמריקאי ניקולס ברגרואין וקבוצת חג'ג'־כהן כמה נכסים לשימור לחברת דמרי תמורת 138 מיליון שקל.

מימוש הנכסים הניב לברגרואין רווח (לפני מס) של 27 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2010, והקפיץ את שורת ההכנסות מ־5.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד ל־149.6 מיליון שקל ברבעון שחלף. באותה עת עברה החברה מהפסד של 14.1 מיליון שקל לרווח של 16.8 מיליון שקל. גם תזרים המזומנים - שברבעון הראשון של 2009 היה שלילי - נהפך לחיובי והסתכם ברבעון הראשון של השנה ב־129 מיליון שקל. ההון העצמי של ברגרואין גדל מ־1.17 מיליון שקל בתקופה המקבילה ל־18 מיליון שקל ברבעון שחלף.

עסקת המימוש אף סייעה לחברת הנדל"ן לפרוע את כל הלוואותיה לבנקים, למעט הלוואה אחת מבנק לאומי שניתנה לה כנגד פרויקט היוקרה שלה, שעתיד לקום בפינת הרחובות רוטשילד ואלנבי בתל אביב.

ברגרואין משווקת את מגדל היוקרה זה שלוש שנים, אולם עד כה מכרה רק 35% משטחו בתמורה ל־278 מיליון שקל, קצב שהיא עצמה מגדירה "נמוך מהצפוי". ברגרואין מודה בדו"חותיה כי לוחות הזמנים של הפרויקט ומועד קבלת הכספים מהלקוחות אינם תואמים את תנאי הסכם הליווי עם הבנק, וכי אף שלא קיבלה פנייה רשמית מהבנק המלווה, אי אפשר לשלול את האפשרות שהוא ידרוש להעמיד לפירעון מיידי את האשראי שניתן לה - אשר עומד על כ־27 מיליון שקל.