עלייה של 18% בנדל"ן החיפאי

על רקע הרגיעה בשוק דירות יד שנייה במאי, בלטה עלייה דרמטית של 18% במחירי הדירות בחיפה. אהוד המאירי, יו"ר פירמת שמאות המקרקעין אהוד המאירי ושות', מסביר את הזינוק במחירים בהצטברות ביקושים של כמה חודשים. לדבריו, "הדבר בלט בעיקר במרכז הכרמל, כאשר השוק המקומי החיפאי הפנים את עליות המחירים שהיו במקומות אחרים".

פעילים אחרים בשוק החיפאי אומרים שהקפיצות במחירים נובעות בין השאר מכך שיש שונות גדולה בין האזורים בעיר. זינוק בולט נרשם בחודשים האחרונים בשכונת בת גלים, לאור כניסה מסיבית של משקיעים אליה. זאת עקב החלטת העירייה לפתח את אזור העיר התחתית סביב "קמפוס הנמל".

בעיריית חיפה העריכו אתמול כי משקיעים, רובם ממרכז הארץ, מחזיקים כבר כ־20% מהדירות בשכונה. דרור אלוני, זכיין אנגלו־סכסון בחיפה, מדווח שהמחירים בעיר שמרו דווקא על יציבות לעומת אפריל.

"הבעיה של חיפה היא שיש לנו מחסור בולט באדמות מינהל שאפשר לשווק", אמר ל"כלכליסט" ראש עיריית חיפה יונה יהב. לדבריו, "התוכניות שלנו יאפשרו לבצע קפיצת דרך בתחום הבנייה בשנים הקרובות". לדבריו בעירייה התקבלה החלטה ליצור מצב תמידי שבו היא מסוגלת לאשר 1,500 דירות לבנייה. "אנחנו נמצאים בשלבי אישורים לבנייה בכמה מוקדים, שישנו את ענף הנדל"ן בעיר".