בעל מניות ברג'נסי: "45 מיליון דולר הוא מחיר נמוך מדי למלון שלנו"

סכום של 45 מיליון דולר אינו משקף את המחיר האמיתי של מלון רג'נסי, המשתרע על שטח של 30 דונם וממוקם באחד האזורים היפים בירושלים. כך טוען משה ביבי, בעל מניות בחברת רג'נסי, במכתב ששלח לחברה ובו הוא מסתייג ממכירת מלון רג'נסי למלונות דן. בעוד חודש תכונס אסיפת בעלי המניות לצורך אישור העסקה.

ביבי, המייצג בעלי מניות המחזיקים במשותף ב־1.42% ממניות רג'נסי (9.3% מהמניות שבידי הציבור), טוען כי "הערכת השמאי האחרונה (למלון) בוצעה לפני עשור. הדבר מנוגד לנוהל תקין של התנהלות חברה ציבורית. תמוה שעסקה בסדר גודל שכזה מובאת לאישור האסיפה בתנאים בלתי סבירים אלה".

ביבי גם מעלה תמיהה בנוגע לדו"חות ל־2009, שבהם "נוכו מערך המלון 48 מיליון שקל, כאשר ההסבר לכך ניתן באופן מחשיד וערטילאי - 'אינדיקטורים כלכליים שנתקבלו'. התמיהה גוברת כאשר ידוע שמחירי הנדל"ן בשנים האחרונות רק עלו".

בחודש שעבר חתמה רג'נסי על עסקה למכירת המלון לרשת מלונות דן תמורת 45 מיליון דולר. בתגובה לפניית "כלכליסט" מסר יעקב רובין, מנכ"ל רג'נסי, כי "העסקה עם דן נבחנה לעומק על ידי כל האורגנים של החברה, וההנהלה בדעה שהעסקה הזאת טובה לחברה. העסקה עונה על כל הדרישות ועל כל התקנות הנדרשות. העסקה טובה לבעלי המניות וטובה לירושלים ותובא כנדרש לאישור האסיפה הכללית".

המלון בהר הצופים הוא הנכס המשמעותי היחיד בבעלותה של רג'נסי, שלדו"חותיה האחרונים צורפה הערת "עסק חי". תמורת המכירה תשמש לפירעון הלוואות בנקאיות של 59 מיליון שקל ולפירעון הלוואות בעלים של 34 מיליון שקל. הלוואות הבעלים לא אושרו מעולם באסיפת בעלי המניות, והן יובאו כעת לאישור בדיעבד.