מיטב: "החשש לבועת מחירים בשוק הדיור מחייב התייחסות של בנק ישראל"

רון אייכל, הכלכלן והאסטרטג הראשי של בית ההשקעות מיטב מעריך כי במועד הודעת הריבית הקרוב יעלה נגיד בנק ישראל סטנלי פישר את הריבית ב-25 נקודות בסיס לרמה של 1.75%.

"בישראל אין כרגע לחצים אינפלציוניים המסכנים בצורה קשה את יציבות המחירים" טוען אייכל בסקירתו. "הפעילות הכלכלית אינה מייצרת לחץ לעליות מחירים, השקל חזק וגם מחירי הסחורות בעולם נמוכים מאשר היו בראשית השנה וגם השכר הריאלי נותר כמעט ללא שינוי" הוא טוען.

למרות זאת אומר הכלכלן כי שוק הדיור בישראל בעייתי בגלל המשך התייקרות מחירי השכירות וגידול של 19% בהיקף המשכנתאות בשנה האחרונה. "לפיכך, החשש ליצירת בועת מחירים בשוק הדיור, תוך עלייה ברמת המינוף מחייבת התייחסות של בנק ישראל בדמות העלאת הריבית ואף מעבר למהלכים הנעשים על ידי הפיקוח על הבנקים" אמר אייכל.

לטענתו, גורם נוסף התומך בהעלאת הריבית הוא הפעילות המשקית בשל צמיחת המשק ב-3.6% ברבעון הראשון כך שהריבית הריאלית במשק היא שלילית (1.5%-). הוא ציין כי גם בקנדה, אוסטרליה, ניו-זילנד, נורבגיה, ברזיל ארגנטינה, וצ'ילה העלו לאחרונה את הריבית.

אייכל צופה שריבית אוגוסט תישאר ללא שינוי ובסוף 2010 תגיע לרמה של 2.25%.