מייסדי ICQ מסתכסכים עם הבנק בגלל 50 אלף יורו

חברת הנדל"ן הציבורית מדיפאואר, שבשליטת יאיר גולדפינגר (20.5%) וספי ויגיסר (20%), ממקימיה של חברת מיראביליס שפיתחה את תוכנת המסרים המיידיים ICQ ונמכרה לאמריקה אונליין תמורת 407 מיליון דולר, עשויה לרשום הפסד של 3.2 מיליון יורו בגין השקעתה בבניין בבולגריה.

הבניין נרכש בתחילת 2008 בתמורה ל־5.5 מיליון יורו, ונוסף על כך הושקעו כ־2 מיליון יורו בשיפוצו (שטרם הסתיים). על פי הודעה שהעבירה מדיפאואר לבורסה, אם החברה־הבת שלה (90%), הי טק איסט, לא תגיע להסכמה עם הבנק המממן בנוגע לשינוי תנאי הלוואה (נון ריקורס) ששימשה למימון הרכישה, עלול הבנק לממש את המשכנתה הרשומה לטובתו על הבניין. שלשום לא העבירה הי טק איסט לבנק תשלום (קרן) של 50 אלף יורו. בסוף הרבעון הראשון של 2010 עמדה יתרת ההלוואה על 3.6 מיליון יורו ושיעור הריבית בגינה עמד על 5.9%.

כבר בדו"חות 2009 התייחסה מדיפאואר למצבו הקשה של השוק בבולגריה בעקבות המשבר הכלכלי הגלובלי וציינה כי "החברה בוחנת את המשך השקעתה בנכס, בכפוף להתפתחויות בתחום המשרדים בסופיה".

לנוכח העובדה שלמדיפאואר אין הכנסות מהמבנה, התבקש הבנק המממן של הפרויקט "להתאים את תנאי המימון לשינויים שחלו בתנאי השוק". מדיפאואר פועלת גם בקנדה, בארה"ב ובשבדיה, בעיקר בתחום נדל"ן מניב. נכון לסוף הרבעון, לחברה (כולל החברות־הבנות שלה) התחייבויות שוטפות למחזיקי אג"ח שעמדו על 4 מיליון דולר, והתחייבויות בגין מימון הלוואות להשקעה בנדל"ן שהסתכמו ב־26 מיליון דולר. במרץ השנה הסמיך הדירקטוריון את הנהלת החברה לממש חלק מנכסיה לצורך גיוס סכום של עד 8 מיליון דולר, שיבטיח תזרים מזומנים חיובי עד סוף 2011, זאת לאחר שבמהלך השנה מימשה החברה ארבעה נכסים בקנדה ואת מלאי הדירות שעמד לרשותה בניו יורק.

רון שטרן, מנכ"ל מדיפאואר, מסר בתגובה: "כפי שפורט בדו"חות השונים שהגישה מדיפאואר לבורסה, יש לחברה שני נכסים בבולגריה. האחד מהם מושכר ואילו השני מחייב עדיין השלמות טרם השכרתו. לנוכח העובדה שהנכס אינו נושא עדיין הכנסה, ואילו הוצאות המימון ממשיכות לחול עליו פנתה החברה־הבת לבנק כדי לשפר את תנאי ההלוואה. החברה תחליט על צעדיה לאור תוצאות המשא ומתן. כאמור בדיווח המיידי, הנכס וההלוואה מופיעים בספרי החברה־הבת ומדיפאואר אינה ערבה לחוב", אמר שטרן.