משנים כיוון: דיסני תקים דירות יוקרה באורלנדו

חברת וולט דיסני חשפה השבוע תוכנית לבניית מתחם מגורים יוקרתי, המסמלת את ניסיונה של החברה לחזור לראשונה זה עשור לשוק הנדל"ן למגורים. החברה הודיעה כי במסגרת הפרויקט המתוכנן היא תבנה בעיר אורלנדו שבפלורידה יחידות דיור שמחירן ינוע בין 1.5 ל־8 מיליון דולר. דיסני סירבה לנקוב בסכום שאותו יש בכוונתה להשקיע בפרויקט.

המהלך נחשב למסוכן יחסית עקב השיעור הגבוה של עיקולי הבתים בפלורידה, הנחשב לאחד הגבוהים בארה"ב. כמו כן, מחירי הנכסים באורלנדו נמוכים כיום ב־50% עד 60% לעומת השיא ב־2007. מחירו הממוצע של בית חדש בעיר עומד על 243 אלף דולר, כך שהמחירים שאותם מתכננת דיסני לגבות עבור הנכס מציבים את הפרויקט בחלקו היקר של השוק, אולם בדיסני מאמינים כי מגזר בתי היוקרה נמצא במגמת התאוששות.

"הוול סטריט ג'ורנל" מדווח כי הפרויקט, הקרוי "גולדן אוק", ישתרע על פני 4,000 דונם בקירוב ויכלול 450 יחידות דיור ומלון של רשת Four Seasons בן 445 חדרים. על פי התכנון ייבנו בסמוך לפרויקט פארקים, וייכללו בו גם אגמים ואזורי טבע המיועדים לשימור.

בניית הבתים הראשונים תסתיים רק ב־2011, והשלמת הפרויקט כולו תימשך בין שמונה לעשר שנים. לפי תנאי הרכישה שפרסמה החברה, על קונים המעוניינים לרכוש יחידת דיור להפקיד מקדמה בסך 25 אלף דולר כדי להיכלל ברשימת ההמתנה.

הודעתה של ענקית הסרטים דיסני התקבלה בתגובות מעורבות. "אני חושב שזו תהיה הצלחה, בהתחשב בתשומת הלב שדיסני משקיעה בפרויקטים שלה", אומר רוג'ר סודרסטורם, הבעלים של סוכנות נדל"ן מקומית, לדבריו, היתרונות הבולטים הם המיקום והגישה לפארק השעשועים.

התוכניות הראשוניות להקמת מתחם הדיור הועלו ב־2005 כשמתכנני פארקי השעשועים של החברה החליטו לשדרג שני מסלולי גולף שבבעלות החברה באורלנדו. במקביל פנתה רשת המלונות Four Seasons לדיסני במסגרת ניסיון להקים בעיר, הנחשבת ליעד מועדף לכנסים ונהנית מהצלחת פארק השעשועים, בית מלון.