אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קרן ריאליטי של מיקי ורדי היא הרוכשת של מתחם בזק ביד-אליהו

קרן ריאליטי של מיקי ורדי היא הרוכשת של מתחם בזק ביד-אליהו

קרן ההשקעות בנדל"ן שילמה עבור השטח 20 מיליון שקל ובכוונתה לקדם תוכנית חדשה לשינוי יעוד המתחם לצורך הקמת פרויקט משולב למגורים ומסחר

27.06.2010, 11:52 | שי פאוזנר

קרן ריאליטי, קרן השקעות בנדל"ן בראשה עומד ד"ר מיכאל (מיקי) ורדי ובניהולם המשותף של אסף ורדי, ניב כהן ואוהד רוזן, רכשה מבזק מגרש בשטח של כ-3.4 דונם המשמש כיום כמרכזת "יד-אליהו" של בזק בתל-אביב ובחלקו מגרש חנייה פתוח. הקרן שילמה עבור המתחם 20 מיליון שקל.

על מגרש הממוקם ברחוב משה דיין 52 בנוי כיום מבנה בן 3 קומות המהווה חלק ממתחם "בית ברבור" בתל-אביב, הכולל קאנטרי קלאב, מגרשי טניס וכדורסל, בית הדואר המרכזי, בתי ספר, בית גיל הזהב, מרכזי תרבות ופארק פתוח. בנוסף, קיימים אחוזי בנייה נוספים שלא נוצלו. על הנכס חלה כיום תב"ע בתוקף למלאכה של כ- 120% ובכוונת קרן ריאליטי לקדם תוכנית חדשה לשינוי יעוד המתחם לצורך הקמת פרויקט משולב למגורים ומסחר. קרן ריאליטי יוצגה בעסקה על ידי עו"ד משה הרדי ממשרד הרצוג, פוקס נאמן.

נציין כי ביום חמישי האחרון דיווחה בזק על שתי עסקאות בתחום הנדל"ן. הראשונה היא העסקה ביד-אליהו והשניה היא עסקה בה מכרה בזק מתחם בפינת הרחובות אנטוקולסקי ושטרוק ושטחו הבנוי הוא כ-3,400 מ"ר ב-80 מיליון שקל. ההערכה בשוק היא כי הרוכש הוא היזם אורי הלר.

מתחם מרכזת "יד אליהו", מצטרף לנכסים נוספים שרכשה קרן ריאליטי בשנה האחרונה באזור דרום ת"א, ביניהם מגרש בשטח של כ-1.4 דונם ברחוב הרכבת עליו בנוי כיום מבנה המושכר לבר- מועדון ובכוונת הקרן לקדם תכנית חדשה להגדלת זכויות הבנייה במגרש ובחלקות הסמוכות ביעוד לתעסוקה, מסחר ומגורים. בנוסף, רכשה נכס ברח' סלמה (מתחם נגה) בשטח של כ-3.5 דונם לבניית שטחי מגורים ומסחר בשטח של כ-10,000 מ"ר. כמו כן, רכשה הקרן מחברת בזק מתחם בשטח של כ-33 דונם, בסמוך לגן הבוטאני ולבית הספר לטבע בעיר, עליו מבנים בשטח בנוי של כ- 17,000 מ"ר לתעשייה, משרדים ואחסנה ובכוונת הקרן לשנות את ייעודו למגורים ומסחר בהיקף של מאות יחידות דיור.

יש לציין כי עד היום רכשה הקרן נכסים בסכום של כ- 100 מיליון שקל (כולל העסקה הנוכחית), ובכוונתה לרכוש נכסים נוספים בשנה הקרובה בסכום נוסף של כ-200 מיליון שקל.

מיקי ורדי, מנהל ההשקעות הראשי בקרן ריאליטי: "הנכס שנרכש הוא בעל פוטנציאל השבחה משמעותי בשל מיקומו האטרקטיבי לצד בבנייני מגורים קיימים וכן מרכזי תרבות, פנאי, חינוך וקהילה". קרן ריאליטי גייסה עד עתה סכום של כ-40 מיליון דולר מלקוחות מוסדיים ישראליים ומלקוחות פרטיים וזרים לצורך השקעה בנדל"ן בישראל. ועדת ההשקעות שלה מונה את יעקב פרי (יו"ר בנק המזרחי), ד"ר אהוד שפירא (יו"ר הפניקס חברה לביטוח), יוסי רוזן (יו"ר בתי הזיקוק ויו"ר כימיקלים לישראל והחברה לישראל לשעבר), עו"ד יעקב ברנט (שותף וראש תחום הנדל"ן במשרד עו"ד הרצוג פוקס נאמן ושות') ועוזי ורדי-זר (מנכ"ל שיכון ובינוי ויו"ר שיכון עובדים לשעבר).

תגיות