התוכנית: יבוטל מס שבח בשיעור של 47%

שר האוצר יובל שטייניץ מבקש להפחית את מס השבח על עסקאות למכירת קרקעות שנרכשו עד 2001, כדי לתמרץ אנשים למכור קרקעות, כך נודע ל"כלכליסט". שטייניץ שוקל להכניס את הבקשה במסגרת חוק ההסדרים. שיעור מס השבח עד שנת 2001 היה גבוה מאוד, ובהתאם לשיעור מס הכנסה שולי של היחיד הגיע ל־47%. ב־2001 נעשה שינוי בחוק, ושיעור מס השבח נקבע על 20% באופן קבוע.

בגלל שיעורי המס השונים, במקרה שבו, לדוגמה, נרכשה קרקע ב־1990 ונמכרה ב־2010, התחלק המס כך: מחצית לפי שיעור של 47%, והמחצית השנייה לפי שיעור של 20%. כעת מבקש שר האוצר לשחרר קרקעות לשוק, ולשם כך הוא מעוניין להוריד את שיעור המס שישולם על כל העסקה ל־20%, גם עבור קרקעות שנרכשו לפני 2001.

ברשות המסים, בניהולו של יהודה נסרדישי, משתפים פעולה באופן רשמי עם תוכנית השר. ואולם, מאחורי הקלעים הביעו בכירים את אי־שביעות רצונם מהמהלך. גורם בכיר ברשות אמר ל"כלכליסט": "מחיר דירות נקבע בהתאם לביקוש והיצע, ולכן אדם מוכר לפי התמורה שיקבל ולא לפי שיעור המס. מרכיב המס על הקרקע לא ממש משפיע על המכירה, ולכן מי שייצא מורווח מהמהלך הם בעלי הקרקעות, שרכשו את הקרקע לפני 2001. אין בזה היגיון מיסוי. ייווצר מצב שבמקום שהמדינה תקבל מס, הרווח יעבור ישירות לבעלי הקרקעות. לא זה מה שיתמרץ את בעלי הקרקעות למכור. כמו תמיד הקרקעות יימכרו לפי השוק ולא לפי שיעור המס. נוצרת תחושה שהמדינה החליטה להתפרק מנכסיה ולמחול על העבר לגבי קרקעות".