פרסום ראשון: בעל מניות מיעוט בב. יאיר רוצה להדיח את יאיר ויוסי ביטון מהחברה

איש העסקים החרדי, מרדכי אלבוים, המחזיק ב-9% ממניות חברת הנדל"ן הציבורית ב.יאיר מסתמן כמי שהולך לעשות הרבה צרות לבעלי השליטה בחברה. מבדיקת "כלכליסט" עולה כי אלבוים, שהחל להיות בעל עניין בחברה רק בפברואר האחרון ומאז הגדיל את אחזקותיו באופן עקבי, עומד מאחורי זימונה בימים האחרונים של אסיפה כללית מיוחדת של בעלי המניות בחברה.

באסיפה יתבקשו בעלי המניות לאשר את פיטוריהם של מנהלים ודירקטורים המקורבים למשפחת ביטון ובנוסף את פתיחתה של חקירה בנוגע לכל העסקאות שנעשו בין החברה לבעלי השליטה בה ומקורבים להם. בין השאר תועלה לדיון בקשה לאשר את פיטוריהם של יאיר ביטון, המשמש כיו"ר הדירקטוריון של ב. יאיר ושל יוסף ביטון המשמש כמנכ"ל וכדירקטור בחברה. משפחת ביטון מחזיקה 85% מהמניות בחברה.

בהודעה על כינוס האסיפה הכללית שפורסמה בעיתונות על ידי חברת "גולד-פון" מצוין כי משפחת ביטון משכה מב. יאיר במהלך השנים 2009-2006 כ-90 מיליון שקל ובנוסף העבירה נכסים, חוזים והטבות לחברות שבבעלות בעלי השליטה. כל זאת בזמן שהחברה נמנעה מלחלק דיבידנדים לבעלי המניות שלה מקרב הציבור. בעקבות זאת תובא לאישור האסיפה הצעת החלטה המבקשת לראות בשכר החריג המוענק לבני משפחת ביטון כדיבידנד סמוי המהווה עושק המיעוט. הסכם ההעסקה של יאיר ביטון ויוסף ביטון אמור להתחדש בסוף חודש נובמבר השנה ויובא לאישורה של האסיפה הכללית של החברה.

גורמים המעורים בנעשה בב.יאיר מסרו ל"כלכליסט" כי אלבוים ובעלי מניות נוספים פנו מספר פעמים לחברה ולבעלי השליטה ודרשו כי משפחת ביטון תחדל ממשיכת הכספים מהחברה במסווה של שכר, דמי ניהול או הוצאות אחרות וכי כל משיכת כספים עתידית בחברה תיעשה באמצעות חלוקת דיבידנד. אותם גורמים מציינים כי חלוקת דיבידנד תאפשר למשפחת ביטון להמשיך ולקבל לידיה את מרבית רווחי החברה, אך במקביל תאפשר גם לבעלי מניות המיעוט להינות מהם.

דורשים מינוי דירקטור

לב. יאיר הייתה נכון לסוף 2009 יתרת רווחים הניתנים לחלוקה של 77 מיליון שקל. למרות זאת, ולמרות שלחברה אין התחייבויות המונעות זאת ממנה חלוקת דיבידנד, נמנעה החברה מחלוקתם.

עוד עולה כי בנוסף לדרישות הנוגעות לחלוקת הרווחים ולמשיכות הכספים,דרשו אלבוים ובעלי מניות המיעוט לאפשר להם למנות חבר דירקטוריון אחד מטעמם ובנוסף כי זהותם של הדירקטורים החיצוניים בחברה יקבעו על ידי הציבור ולא על ידי בעלי השליטה. על פי הבדיקה, לאחר שמשפחת ביטון לא השיבה לתביעותיהם, החליטו אלבוים ובעלי מניות מיעוט נוספים לפעול לזימונה של האסיפה המיוחדת. באסיפה מקווים אלבוים ובעלי המניות הנוספים לנצל את העובדה כי על פי החוק נאסר על בעלי שליטה להתערב באישורן של עסקאות והסכמים בינם ובין החברה ולהביא לביטולם.

גורמים המקורבים לאלבוים מסרו בתגובה לפניית "כלכליסט" כי אלבוים, הזכור כמי שתיווך בין חברת מירס והרבנים והביא לאישור "הסלולרי החרדי" מעוניין להגן על האינטרסים שלו כמו גם על אלו של בעלי מניות המיעוט האחרים שקולם טרם נשמע

חברת ב.יאיר הינה מחברות הבניה למגורים הגדולות בישראל ובנוסף היא פעילה גם באירופה. את שנת 2009 סיימה ב. יאיר עם הכנסות של 228 מיליון שקל ועם רווח נקי קטן של 3.7 מיליון שקל. בשלוש השנים האחרונות הסתכמו הכנסותיה המצרפיות של ב. יאיר ב-888 מיליון שקל ורווח נקי של 35 מיליון שקל.

תגובת ב. יאיר: "ההתקשרות של ב. יאיר עם כל בעלי השליטה נעשתה כדין ובאישור מוסדות החברה. פרטי ההתקשרויות מצויים כולם בדיווחים הציבוריים של החברה. הדוחות כולם שקופים לידיעת בעלי המניות, אמצעי התקשורת והציבור הרחב והחברה אף פרסמה לאחרונה תשקיף שנבדק ואושר על ידי רשות ני"ע. חברת גולדפון לא דיווחה על עצמה כחברה בעלת עניין ועם ה-9% שיש למר אלבוים אין לו שום יכולת לרכוש את ב. יאיר או להחליף את הנהלתה, כך שמדובר בפרובוקציה חסרת בסיס".