התאוששות במרכזי הקניות של לאס וגאס וניו ג'רזי

היקף שטחי המסחר הריקים בארצות הברית המשיך לגדול במהלך הרבעון השני, אף כי בקצב מהיר פחות העשוי ללמד על התאוששות צפויה ברבעונים הקרובים.

היקף השטחים הריקים במרכזי קניות ב־80 השווקים הגדולים בארצות הברית עלה ל־9% ברבעון השני מ־8.9% ברבעון הראשון - כך לפי חברת סקרי הנדל"ן רייס. במהלך ארבע השנים האחרונות גדל בהתמדה היקף השטחים הריקים, לאחר שהצרכנים הידקו את החגורה והקמעונאים נאלצו לסגור חנויות ולהקפיא תוכניות הרחבה.

מחירי השכירות במרכזי הקניות ירדו זה הרבעון השביעי ברציפות, אף כי הירידה בשיעור של 0.2% ברבעון השני, ל־416 דולר למ"ר, היתה הקטנה ביותר לאורך התקופה הזו. מצב דומה נרשם במרכזים הפתוחים, שהם מרכזי קניות קטנים יותר המאכלסים בדרך כלל מרכולים או רשתות מוזלות כמו וול מארט. היקף שטחי המסחר הפוניים במרכזים הפתוחים עלה ל־10.9% ברבעון השני מ־10.85% ברבעון הראשון. שיעור זה הוא הגבוה ביותר שתועד על ידי רייס מאז 1991.

מחירי השכירות במרכזים הפתוחים ירדו במחצית האחוז ל־178 דולר למ"ר. שיעור זה הוא הקטן ביותר מאז החלה צניחת מחירי השכירות במרכזים הללו ב־2008. "המצב עדיין גרוע, אבל לא כמו ב־2009", אומר ויקטור קלאנוג, מנהל חטיבת המחקר של רייס. "אנחנו מתחילים להרגיש בניצני התאוששות".

היקף שטחי המסחר הריקים ירד ב־31 מהשווקים, בהם לאס וגאס, מחוז אורנג' בקליפורניה וצפון ניו ג'רזי. לפי תחזית רייס, שיעור שטחי המסחר הריקים בכלל ארה"ב יתחיל לרדת רק ב־2012 ויחזור לנתונים של ערב המשבר ב־2016. בקרב קמענואים מסתמנות עליות בהיקף המכירות. סקר של תומסון רויטרס צופה כי 88 הקמעונאים שאותם היא סוקרת ידווחו על עלייה ממוצעת של 2.5% בהכנסות במכירות הרבעון השני. לשם השוואה, ברבעון המקביל אשתקד הם דיווחו על ירידה של 3.9% בהיקף המכירות.

עם הרשתות הממשיכות עדיין להתרחב ניתן למנות את חנויות הכל בדולר, פוראוור 21 וטי.ג'יי מאקס המוזלות. "חנויות הכל בדולר הן מצויינות עבורינו משום שהן לוקחות יותר שטחים", אומר ליאו אולמן, יו"ר ומנכ"ל סידאר שופינג סנטרס, שבבעלותה 119 מרכזי קניות פתוחים.