עוד קושי ליולי עופר: הורדת דירוג לסנטראל יורופיאן

חברת מידרוג הורידה את דירוג החוב של סנטראל יורופיאן בשתי דרגות ל־Ba2, והותירה על כנו את אופק הדירוג השלילי. משמעות הדירוג החדש היא שההשקעה בחברת הנדל"ן - ספקולטיבית.

מידרוג נימקה את הורדת הדירוג, בין השאר, ב־FFO (תזרים מזומנים מפעילות שוטפת בניכוי הוצאות חד־פעמיות) שלילי שנגרם מרמת מינוף גבוהה לצד תזרים נמוך מפעילות. מלבד זאת, במידרוג ציינו כי סנטראל יורופיאן רושמת הפסדים נמשכים אשר גרמו לגירעון בהון העצמי ולשחיקה ביחסי האיתנות הפיננסית שלה.

למרות פעולות שונות שנקטה סנטראל יורופיאן להגדלת נזילותה במידרוג הסבירו כי אופק הדירוג נותר שלילי מאחר שבפני החברה עדיין ניצבים אתגרים משמעותיים בדרך ליצירת מקורות מימון.

סנטראל יורופיאן שבשליטת יולי עופר (73%) ונמרוד רינות (27%) סיימה את 2009 בהפסד (המיוחס לבעלי המניות) של 27 מיליון שקל ועם תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת של 18.6 מיליון שקל. ברבעון הראשון של 2010 רשמה החברה הפסד של כ־19 מיליון שקל ותזרים מזומנים חיובי מזערי של 1.2 מיליון שקל. לסנטראל יורופיאן התחייבויות שוטפות לבנקים בגובה של 130 מיליון שקל והתחייבויות לטווח הארוך המסתכמות ביותר מ־860 מיליון שקל. בקופת המזומנים שלה 58 מיליון שקל, נכון לסוף הרבעון הראשון.

במידרוג תומכים באסטרטגיה שנוקטת סנטרל יורופיאן כדי להתמודד עם מצבה הפיננסי. חברת הנדל"ן מממשת נכסים ויוצקת פעילויות שונות לתוך חברות בורסאיות. סנטרל יורופיאן עתידה למזג את פעילותה אל תוך השלד הבורסאי שמיר השקעות של סוחר השלדים ירון ייני, אם אסיפת בעלי המניות של שמיר תאשר זאת. באוקטובר האחרון כבר יצקה סנטראל יורופיאן את פעילות המלונאות שלה אל תוך חברת אינוונטק, מהלך שלדעת מידרוג סייע לשיפור הנגישות שלה למקורות מימון.

סנטרל יורופיאן פעילה בתחומי הנדל"ן למגורים, המלונאות והנדל"ן המניב במזרח ומרכז אירופה (בעיקר בהונגריה). החברה היא תאגיד מדווח מאז הנפיקה אג"ח ב־2007.