סין חוששת מבועת נדל"ן: עורכת מבחני לחץ לקרנות נאמנות בתחום הבנייה

סין חוששת מבועת נדל"ן: המפקח על הבנקים בסין ערך מבחני מאמץ לחברות נאמנות במדינה כדי לבדוק אם הן יכולות לעמוד במיתון במגזר הנדל"ן. כך דיווח היום ה"אקונומיק אובזרבר", על פי מקורות בתעשייה.

יזמי הנדל"ן בסין משתמשים בקרנות נאמנות בנדל"ן כערוץ לגיוס כספים לפרויקטים חדשים.

חברות הנאמנות נדרשות להגיש לנציבות הפיקוח על הבנקאות בסין (CBRC), מידע בנוגע לחשיפתן למגזר הנדל"ן, כולל גודל ההשקעות, הבטוחות ואמצעים לבקרת סיכונים.

מבחני הלחץ על חברות הנאמנות נערכו בתקופה שבה הממשלה מקשיחה את האמצעים בשוק הנדל"ן כדי לבלום את המחירים. הנציבות הורתה גם לבנקים במדינה לנקוט במבחני לחץ דומים ולשלוט בהלוואות לנדל"ן.

לפי הדיווח, תוצאות מבחני הלחץ עשויות להוביל לצמצום המימון לפיתוח נדל"ן מצד חברות הנאמנות.

במחצית הראשונה של השנה חברות הנאמנות הסיניות הנפיקו תוכניות להשקעה בנדל"ן בסכום כולל של 67.7 מיליארד יואן (כ-10 מיליארד דולר), לעומת 40 מיליארד יואן בכל שנת 2009. לשם השוואה, ההלוואות הבנקאיות לפיתוח נדל"ן עמדו על 442.3 מיליארד יואן במחצית הראשונה של השנה.

כבר בסוף מרץ, המפקח על הבנקים בסין הורה למוסדות הפיננסים להקפיד יותר כאשר הם מעניקים הלוואות נדל"ן, כחלק מהמאמצים המורחבים למנוע מספקולנטים ליצור בועות נכסים. הממשלה פרסמה הצהרה באתר הרשמי שלה, לפיה הבנקים אינם צריכים להעניק הלוואות ליזמים שהרשויות קבעו שהם מחזיקים באדמות מבלי לבנות עליהן.