עשו עסקה: 6,700 שקל לחודש לדירת 4 חדרים בהרצליה הירוקה

המחירונים של לוי יצחק בכל התחומים הם האמינים ביותר. למה שינפח חוזים? כדי להרוס אמינות שהוא בנה ב 40 שנה?

תפסיקו להתלונן - אלו המחירים כרגע. רוצים להמתין לירידות? בבקשה. מי יודע אם יגיעו, באיזה סדר גודל וכמה תפסידו מישיבה על הגדר. אני לא מתווכת ולא בעלת עניין - לי כבר יש דירה משלי.תפנימו: 1. אם תחכו אז אולי המחירים יירדו אבל גם הריביות שיציעו לכם הבנקים יהיו פחות אטרקטיביות מהיום. להזכירכם - ב-2002 היו יופי של מחירים אבל ריבית ממוצעת של 5.5-6% צמודת מדד. תעשו תמהיל משכנתא של מספר מסלולים עם אפשרות יציאה ללא קנסות ולפחות תגנו על עצמכם מעליית הריבית. 2. אין לכם 60% מערך הנכס? אז תקנו נכס קטן יותר, תשכירו ותשכרו. מי אמר שתמצא את דירת החלומות שלך על ההתחלה? מוכנים להתפשר על אחוזי מימון? תבנו על קרנות השתלמות (אם יש) ותקצרו מתי שאפשר את תקופת המשכנתא. 3. מי אמר שזוג צעיר חייב לקנות? מכר שלי חי המון שנים בשכירות, לא כי אין לו אלא כי הוא חושב שזה בזבוז כסף. אחת לכמה שנים עובר לבית אחר (נכון, חסרון עצום כשיש ילדים) וההון שלו צובר ריבית בבנק. אם אין לכם לא חייבים לקנות רק כי הבן של השכן קנה. אנשים, תיכנסו לפרופורציות . תמיד יהיו קונים ותמיד יהיו מוכרים. המחירים ישתנו לכאן או לכאן אבל בארץ תמיד יש את הנטיה הגלותית "שיהיה בית", וזה מה שעוזר לפמפום. צאו מזה ותבחרו מה שנוח רק לכם. ולא מה דודה בלומה אומרת. שיהיה בהצלחה.

מזל שקניתי עכשיו דירה והתמשכנתי ל-30 שנה, לפחות התשלום החודשי הוא חצי מתשלום השכירות...

כבר שלושה חודשים אנחנו מחפשים בית או דירה, חיפשנו בטווח מאוד רחב - ראינו דירות ובתים בתל אביב, הרצליה, רמת השרון, הוד השרון, רעננה, בית יצחק, בני דרור, עתלית, כפר יונה ועוד ועוד! נדהמנו לגלות שהרבה מהם לא מתאימים למגורי אדם ועדיין בעלי הבתים והדירות דרשו סכומי חזירות ! 6000 ש"ח לבית מזעזע בבית חרות, 4500 לבית מתפרק ברעננה שנראה כמו מאורת סמים, 4500 ליחידת דיור פצפונת ולא חוקית בבית יהושע, 5500 לדירה ברעננה שמשקיפה על בית הקברות ואין בה יותר משלושה חדרים, 2900 ש"ח ליחידת חדר באזור. פשוט לא האמנו! אבל לא ויתרנו, ולא היינו מוכנים לשלם את הסכומים האלו! בחלקן התמקחנו על המחיר (וגם הסכימו להוריד לנו, מה שאומר - שיטת המצליח). הרבה מהם עומדים הרבה זמן ביד 2 ומרופרשים מדי יום. אם יש בועה - כן יש בועה. רק היחידות שבאמת שוות ערך לתשלום - מושכרות באופן מיידי. אבל לצערי - מי שמזין את הבועה הזו הם השוכרים עצמם שמוכנים לשלם! אז אם אתם מוכנים לשלם - למה שבעלי הבית לא ידרשו את המחירים האלו? בסוף מצאנו בית מקסים אצל איש מקסים ולא חזיר. שני חדרים במושב יוקרתי, עם חצר וגינה ומרפסת ומיסים נמוכים ב-3800 ש"ח! יום אחרי שחתמנו - התקשרו אחרים שראו להציע מחירים גבוהים כמעט פי שתיים ממה שאנחנו משלמים - מה שרק השאיר הרגשה של "פספוס" מצד הבעלים. מה שאני אומרת - זה שתפסיקו להסכים למצב הזה ואל תסכימו לשלם את המחירים האלו! רק כך נוריד את המחירים לרמה סבירה! אם לכל בעל דירה יגיעו 10-20 זוגות שכולם יגידו שהמחיר יקר וילכו כפי שבאו - לא תהיה להם ברירה אלא להוריד את המחיר לזוג ה-21. בהצלחה!

כולם מדברים על ת"א ובינתיים שוכחים שבמעגל הראשון יותר יקר מצפון תל אביב (מעבר לירקון). אני משלם 3500 ש"ח לדירת 2 חדרים 45 מטר בארלוזורוב כי זה קרוב לי לעבודה במרכז תל אביב (ליד כיכר המדינה אני עובד). שמישהו ידבר על המחירים הלא הגיוניים ברמת גן! יותר גרוע מתל אביב חוץ מנווה צדק והצפון הישן אולי!