הריבית על המשכנתאות בארה"ב לשפל חדש

הריבית על המשכנתאות בארה"ב ירדה לשפל נוסף בפעם החמישית בששת השבועות האחרונים במה שהופך את רכישת דירה לאטרקטיבית ביותר מזה כמה עשורים למי שיכול לקבל הלוואה מהבנק.

שיעור הריבית הממוצע על משכנתא ל-30 שנה בריבית קבועה עמד השבוע על 4.54%, לעומת 4.56% בשבוע הקודם, כך דיווחה היום סוכנות המשכנתאות הממשלתית פרדי מאק. מדוב בשיעור הנמוך ביותר מאז שפרדי החלה לנהל רישומים על ריביות ב-1971.

הפעם האחרונה שבה הריביות היו נמוכות יותר היתה בשנות ה-50 כאשר המשכנתאות היו ל-20 עד 25 שנה בלבד. הריבית למשכנתא ל-15 שנה בריבית קבועה ירדה ל-4% לעומת 4.03% בשבוע שעבר - שוב, ריבית שפל היסטורית.

עלויות המימון נופלות מאז האביב ותשואות האג"ח הממשלתיות של ארה"ב ירדו אף הן עם הנהירה של המשקיעים לנכסים הבטוחים. הריביות על המשכנתאות נוטות ללכת באותו כיוון של התשואות על האג"ח הממשלתיות.