סלע: "בקשת אספן למחיקה מהמסחר - מופרכת וחסרת תקדים"

חברת הניהול של קרן הריט סלע קפיטלמשיבה אש ומגיבה לניסיון ההשתלטות על הקרן מצידה של אספן גרופשל רוני צארום. סלע מדווחת כי ביקשה מביהמ"ש לדחות את פנייתה של אספן לאשר לה לכנס אסיפה של בעלי המניות בקרן שבה תידון הצעתה לרכוש 100% ממניותיה.

ביום חמישי האחרון פנתה חברת הנדל"ן אספן גרופ לבית המשפט המחוזי בתל אביב, על מנת שזה יאשר לה להשתלט על קרן הריט הציבורית סלע קפיטל תמורת 160 מיליון שקל.

פנייתה של אספן לביהמ"ש נובעת מדרישת החוק כי השליטה בקרן ריט תוחזק על ידי יותר מ-5 בעלי מניות שונים. דרישה זו אינה מאפשרת לאספן לבצע את ההשתלטות ללא אישור בית המשפט, זאת למרות שהיא אינה מתכוונת לשמור על מעמדה של סלע כקרן ריט, אלא מבקשת להפוך אותה לחברה פרטית.

בפנייתה לביהמ"ש מבהירה סלע כי הבקשה שהגישה אספן הוגשה ללא ידיעתה וללא תיאום עמה וכי קרן הריט איננה צד להסדר המוצע ורואה בו ניסיון השתלטות עוינת. סלע מציינת כי אספן מחזיקה ב-0.0074% ממניות הקרן בלבד ומכנה את בקשתה של אספן "מופרכת וחסרת תקדים".

לטענתה של סלע, פנייתה של אספן לבית המשפט היא ניסיון לעקוף את הסעיפים בחוק החברות המסדירים את המתווה לביצוע השתלטות עוינת. לדבריה של הקרן סעיפים אלו כוללים דרישה כי השתלטות מסוג זה תזכה לתמיכת רוב מיוחד באסיפה הכללית ולטענתה אספן מנסה להתחמק מדרישה זו באמצעות שימוש בסעיף בחוק שנועד לאישור הסדרים בין חברה לבין בעלי מניותיה או נושיה ולא למקרים של השתלטות עוינת.

בנוסף טוענת סלע כי פנייתה של אספן לביהמ"ש כוללת דרישות "דרקוניות ומשוללות יסוד" וביניהן בקשה לאשר את מינויו של בעל תפקיד שיפקיע את ניהול הקרן מידי הנהלת החברה ובקשה נוספת שתמנע את השתתפותם באסיפה של בעלי מניות שעשויים להתנגד להשתלטות.

סלע קפיטל נדל"ן היא אחת משתי קרנות הריט הרשומות למסחר בבורסה בתל אביב (השנייה היא קרן ריט 1). שווי השוק של הקרן עומד על כ-150 מיליון שקל ולחברה והון עצמי של כ-210 מיליון שקל. בין בעלי המניות סלע ניתן למצוא גופים מוסדיים, כדש אייפקס, מגדל, אי.בי.אי, אקסלנס ומיטב.