רווח מעסקת EDT העביר את אלביט הדמיה לרווח נקי ברבעון

אלביט הדמיהעברה לרווח נקי של 216 מיליון שקל שיוחס לבעלי מניותיה בהשוואה להפסד של 207 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

סך הכנסות החברה הסתכמו ב-561 מיליון שקל בהשוואה ל-167.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות החברה נובע בעיקר מרווח של כ-385 מיליון שקל המיוחס לרכישת 48% מקרן הנדל"ן EDT ביוני 2010. הרווח נובע מהפער בין מחיר הרכישה לבין השווי ההוגן של נכסי EDT ליום הרכישה.

ההכנסות ממימוש ומהפעלת מרכזים מסחריים הסתכמו בכ-27 מיליון שקל לעומת כ-22 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון הנוכחי ובמקביל לו, לא מומשו מרכזים מסחריים על ידי פלאזה וזאת בהתאם למדיניותה להחזיק ולהפעיל מרכזים מסחריים פעילים עד למועד בו יבשילו התנאים למימושם.

הכנסות החברה ממכירת מערכות רפואיות בעיקר דרך החברה בת אלביט הדמיה רפואית עמדו על 8 מיליון שקל בהשוואה ל-16 מיליון שקל ברבעון המקביל.

דודי מחלוף, מנכ"ל משותף באלביט הדמיה מסר: "זהו רבעון ראשון בו משתקפת במאזן החברה עסקת ארה"ב. במסגרת עסקה זו רכשנו, ביחד עם השותפים שלנו באמצעות קרן ההשקעות שהקמנו, שליטה בחברת EDT אשר בבעלותה מרכזים מסחריים מניבים בשווי של כ-1.5 מיליארד דולר".

"רכשנו את החברה במחיר הזדמנותי המשקף מחיר רכישה של כמחצית מהונה העצמי וזאת עקב מצבה המימוני ומבנה החוב הבעייתי טרם הרכישה וטרם הזרמת כספי הנפקת הזכויות לחברה", מסביר מחלוף את התוצאות.

"באמצעות הכסף שהוזרם לחברה ובתאום עם הגופים המממנים, פרענו באופן מלא את חוב המטה אשר העיב על החברה וכן שיפרנו את מבנה החוב המובטח בנכסים באמצעות הארכת הלוואות שמועד פירעונן הגיע", הדגיש.

עוד התייחס מחלוף לעסקת EDT: "נכון להיום EDT הינה חברה בריאה ויציבה שהכנסותיה ויתר הפרמטרים התפעוליים שלה ישתקפו בדוח הרווח והפסד של אלביט הדמיה החל מהרבעון הבא. חשוב לציין כי הרווח שנבע לחברה מעסקת זו ברבעון הנוכחי נימדד לפי שווי הוגן המשקף תשואה של כ-8.6% ועל בסיס ההכנסות מהנכסים נכון למועד הרכישה. אנו צופים כי יחול שיפור עתידי במגזר המרכזים המסחריים בארה"ב אשר יוביל הן לירידה בתשואות והן לשיפור בהכנסות אשר יניבו לאלביט רווחים נוספים מהשקעה זו בעתיד".