האם כמעט חינם בדרך לבורסה בתל אביב בגלל סכסוך בעלים?

מערכת יחסים עכורה לכאורה ומתיחות בין האחים עדי ורני צים, הבעלים של רשת כמעט חינם, שנמצאת בהליכים מתקדמים להנפקה בבורסה בתל אביב נחשפת בכתב תביעה שהוגש שלשום לבית משפט שלום בת"א.  

חברת הנדל"ן פריימריז פרופרטיז הגישה תביעה כנגד האחים וכמעט חינם בטענה להפרת התחייבות לשכור ממנה נכס בצפון. מדובר במקרקעין שעליו משתרע מתחם מסחרי. לפי כתב התביעה באוקטובר 2009 החל מו"מ בין גיורא ארד, נציג חברת הנדל"ן לבין כמעט חינם, תחילה באמצעות המתווך דוד וייס עם אריק בניט הממונה על הנכסים ופיתוח עסקי של הרשת ובהמשך עם רני צים ויו"ר כמעט חינם ישראל איינהורן בקשר לאפשרות שכמעט חינם תשכור מבנה במתחם לפתיחת סניף. התובעת טוענת כי האחים צים הפרו את ההתקשרות בין הצדדים תוך התנהלות ברוטלית וכוחנית מצידם.  

מבלי להיכנס לפרטי התביעה והצדקתה, היא כוללת מספר ציטוטים של רני, אחד האחים, שבכפוף לאמיתותם חושפים מערכת יחסים עכורה בין השנים, שיכולה לשפוך אור על מהלך ההנפקה. בכתב התביעה מצוין כי ארד ניסה לשוחח עם רני ולשכנע אותו להגיע להסכמות עם חברת הנדל"ן אך "האחרון הודה שהוא עצמו חסר אונים מול התנהלותו הכוחנית של אחיו עדי" כך לפי כתב התביעה.

עוד כולל כתב התביעה תיעוד לכאורה של אמירות של רני לאחיו עדי "אני יודע שהוא חצי פסיכי. הוא מאמין בזה בעולם שלו שזה מגיע לו ובגלל זה הוא לא מחובר לדברים, תמיד מתעורר בדקה בסוף כן ולא – אני לא מצליח להוציא אותו מהפינות האלה" וכן "אני לפני שלושה חודשים איתו נפרדתי...העברתי את כל הנדל"ן...אז אני בגלל שאני יודע שהוא ככה משוגע קיבלתי החלטה...רני אתה רוצה להתקדם ולגמור עניינים או שאתה רוצה עכשיו להיות צודק וללכת מכות?...אז אני עכשיו עושה עסקאות בפרטי ולא נותן לו להתקרב".

במסגרת ההנפקה המתוכננת של כמעט חינם חושפת טיוטת תשקיף ההנפקה כי לאחים צים פעילות נדל"ן ענפה וכן מארג עסקאות בעלי עניין בין עסקי הנדל"ן של האחים לרשת מחסני כמעט חינם. כתב התביעה מצביע לכאורה על הרצון של האחים להפריד את עסקי הנדל"ן מפעילות כמעט חינם וכן מערכת היחסים הבעייתית לכאורה בין השניים. מערכת היחסים יכולה לשפוך אור על מהלך ההנפקה - שיוכל לשחרר את האחים מהקשר העסקי באמצעות הפיכת האחזקות לסחירות.

בראשית השבוע הודיעה כמעט חינם על הורדה של מחיר ההנפקה המקורי כשהערכות בקרב מקורבי ההנפקה כי זו תיסגר לפי שווי חברה של כ-300 מיליון שקל. זאת לאחר שהאחים קיוו להנפיק לפי שווי גבוה יותר של כ-500 מיליון שקל.