מידאס נהנית מנפלאות התקינה החשבונאית

מנפלאות ה־IFRS: חברת הנדל"ן המניב מידאסמכרה 25% מאחזקותיה בחברת גלקסיפיק (GalaxyPeak), המחזיקה בנכסים המושכרים לבתי אבות בסקוטלנד תמורת כ־582 אלף שקל (100 אלף ליש"ט), ורשמה רווח של 19 מיליון שקל כתוצאה מהטיפול החשבונאי בעסקה.

"הסוד" מאחורי הרווח הלא פרופורציונלי של מידאס נעוץ בתפיסת המימוש הרעיוני, שנכללת בשינויים שהוכנסו בתחילת 2010 בתקינה החשבונאית הבינלאומית (ה־IFRS). בהתאם לתפיסת המימוש הרעיוני, בכל פעם שחברה מאבדת את השליטה בחברה מוחזקת בעקבות מכירת חלק מאחזקותיה לצד שלישי, יש להתייחס לעסקה כאילו נמכרה כל האחזקה בחברה המוחזקת, ובשלב שני נרכשה מחדש יתרת האחזקה, תוך הכרה ברווח משיערוך השווי ההוגן של האחזקה בעקבות העסקה.

בעת מכירת גלקסיפיק התקשרה מידאס עם הרוכשת בהסכם בעלי מניות, באופן שהשליטה בגלקסיפיק תהיה שליטה משותפת. הדבר אפשר למידאס לטפל בעסקה כמכירה של מלוא אחזקתה בגלקסיפיק (100%) ורכישה מחדש של 75% בחברה לאחר שיערוך שווייה.

את ה־25% בגלקסיפיק מכרה מידאס במחיר ששיקף לחברה הסקוטית שווי של כ־2.3 מיליון שקל (400 אלף ליש"ט). לאחר המכירה הוערך שווייה של גלקסיפיק ב־1.75 מיליון שקל (300 אלף ליש"ט), אך משום שמדובר על מחיר גבוה בהרבה מהערך המאזני השלילי של 17.4 מיליון שקל שניתן לגלקסיפיק בספרים, נהנתה מידאס מה"אפסייד" ורשמה רווח של 19 מיליון שקל בגין העסקה.

עד כמה משמעותי הרווח החשבונאי שרשמה מידאס ממכירת גלקסיפיק ניתן ללמוד מהעובדה שהרווח הנקי של מידאס ברבעון השני בנטרול הרווח מעסקה זו הסתכם ב־150 אלף שקל בלבד. הרווח הנקי שנרשם בפועל (19.1 מיליון שקל) אפשר לחברה לסיים את המחצית עם הון עצמי חיובי של 6 מיליון שקל ולחזור לרשימה הראשית של הבורסה.

בדו"חותיה לרבעון מציינת מידאס כי על פי תזרים המזומנים הצפוי לשנה הקרובה, היא תצטרך להגדיל את מקורותיה הכספיים על מנת לעמוד בהוצאות הצפויות. לצורך גיוס הכספים הנדרשים מתכוונת החברה לבחון את האפשרות לבצע הנפקת זכויות או לממש חלק מנכסיה.