עשו עסקה: דירת 4 חדרים בקטמון הישנה בירושלים נמכרה ב-2.09 מיליון שקל

ל- 20 אתה לא מבין כלום מהחיים שלך זה שאתה קנית ואתה פראייר אל תאשים אותנו לך תקנה 40 מ"ר ותיקח משכנתא ל- 100 שנה. וזה שהריבית תעלה זה עדיף כי לקחת 200000 ש"ח ולשלם 10% ריבית זה עדיף מלקחת משכנתא 800000 ש"ח ולשלם ריבית 4%. החבל כבר מתוח נשאר עוד קצת בסוף הוא יקרע. ושלא יבלבלו לכם תשכל יש מלא קרקעות ובונים וימשיכו לבנות ויש גם מלא דירות למכירה. זה סתם תקופה של עליית מחירים (ריבית נמוכה, הפסקת בניה באיו"ש פינוי עזה) בקרוב ירידות

רק פראיירים שלא מבינים בכלכלה לא קונים עכשיו אל תישכחו שאפשר לקבע את המשכנתא עכשיו שהיא הנמוכה בכל הזמנים ובכך להרויח באו נגיד שאפילו המחירים יירדו ב20% והם לא יירדו אבל נניח וזה אומר שהריבית תעלה לפחות ב3-4% ואנחנו הרי קיבענו כבר את הריבית זה אומר שאם ניקנה בית במליון שח וניקח משכנתא של 700000 נשלם פחות במשך 30 שנה פחות 350000 שח תורידו את המדד שיירד אם מחירי הנדלן יירדו לפחות המדד יירד ב%4-5 הרווחנו עוד 30000 שח לכן כדאי מאוד ליקנות עכשיו ולא לחכות שאולי אבל רק אולי המחירים יירדו שלא נדבר על זה שיעלו ואז הפסדתם כיפליים רק מי שקונה במזומן צריך להיתפלל לתרחיש זה עכשיו למה שיירדו נניח שאף אחד לא ייקנה מחירי השכירות יעלו ואז המשקיעים יטוסו ליקנות ואז הופ שוב פעם הפסדנו, כולכם מיתפללים שהריבית תעלה אז מה אתם חושבים שמי שהצליח לחסוך 30% ממחיר דירה יפסיד אותה בשביל עוד אלף שח בחודש אל תהיו נאיבים כאן זה לא אמריקה ולקחו את זה בחשבון שנתנו לכם את המשכנתא אל תצפו לירידת מחירים אני ממליץ לכם ליקנות דירות ליפני שבאמת לא תוכלו חוץ מזה המחירים לא עלו בהרבה אלא עברו לשקלים אם תיקחו את מה ששילמתם ליפני 5 שנים תוסיפו מדד בערך 20% זה אומר שהמחירים עלו ב25% ולא 50% לכן רוצו תיקנו ליפני שבאמת יהיה מאוחר 5

מכרתי לפני חודש דירת 3 חדרים 75מטר במרכז תל אביב בלי מעלית ובלי חניה ב2.1 מליון!! מה תגידו על זה?! מצידי שתתפוצץ הבועה עכשיו...

ממש לא באתי לנקר עיניים ואני ממש מצטער אם ככה הצטיירו דברי. נכון אני מודע לזה שיש לי הון ראשוני יחסית גבוה. ועדיין- מה שרציתי לומר זה שלא משתלם היום לקנות דירה אם אין לך 60% הון עצמי- לקחת משכנתא גדולה זה בעצם להשלות את עצמך שיש לך דירה בבעלותך-אבל הדירה היא בעצם בבעלות הבנק. ואני לא מתכוון לקנות חורבה (במילון שקל היום במרכז לא תשיג בחיים דירת 4 חדרים נורמלית). ולכן אני טוען שלא צריך לקנות בכל מחיר כדאי לחסוך קצת ואז לקנות משהו שאתה באמת רוצה.