שיא בעיקולי בתים בארה"ב באוגוסט; הבנקים לא מוכרים מחשש להפלת השוק

מספר עיקולי הבתים בארה"ב הגיע באוגוסט לשיא מאז פרוץ משבר הסאב-פריים במדינה. היום (ה') דווח כי 95,364 בתים עוקלו על ידי בנקים אמריקאים בחודש האחרון - עלייה של 3% לעומת החודש הקודם ועלייה של 25% לעומת אוגוסט אשתקד. כך הפך החודש האחרון לתשיעי ברציפות שבו נרשמה עלייה במספר עיקולי הבתים.

אנליסטים בארה"ב מציינים, כי הבנקים האיצו את קצב עיקולי הבתים בניסיון לנקות את מאזנם מנכסים רעילים, לצמצם את היקף ההלוואות המשולמות בפיגור ולהחזיר לעצמם את כספי ההלוואות הלא משולמות. ההתאוששות של שוק הנדל"ן היתה איטית מהצפוי על רקע שיעורי האבטלה הגבוהים וצמיחה איטית מהצפוי בכלכלה האמריקאית. מכירות הבתים האטו גם בעקבות הפסקת תוכנית התמריצים באפריל השנה.

למרות העלייה במספר העיקולים, הבנקים לא ממהרים להוציא אותם לשוק ופחות משליש הבתים עומדים למכירה. ריק שרגר, נשיא חברת ריאלטי-טראק מסביר כי הבנקים חוששים להפיל את השוק. לדבריו, הוא מתאושש לאט מאוד וכולם חוששים כי מספר רב של בתים מעוקלים שיוצאו למכירה יביא לקריסת מחירים. לדבריו, עובדה זו גם גורמת לדחייה בעיקולי נכסים ולמרות שכעת מספרם די גבוה, בפועל רבים מקבלים מהבנקים שהות נוספת ויכולים לנסות ולתקן את המצב הפיננסי העגום.

בתוך כך מספר הליכים חדשים לעיקולי בתים נמצא בירידה. בחודש שעבר הוא ירד ב-1% לעומת החודש הקודם ובכ-30% לעומת אוגוסט אשתקד.  יחד עם זאת, מספר התרעות שנשלחו לאמריקאים שמפגרים בתשלומי משכנתאות, דווקא עלה והגיע באוגוסט ל-339 אלף - 4% יותר לעומת החודש הקודם. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר דווקא בירידה של 5%.

מאז פרוץ משבר הסאב-פריים בדצמבר 2007, עוקלו בארה"ב מעל 2.3 מיליון בתים. על פי הערכות ריאלטי-טראק עוד כמיליון משפחות אמריקאיות יאבדו את בתיהם בסיכומה של 2010.