הרכישה הראשונה של אלטו: נכס באינדיאנפוליס

הרכישה הראשונה של אלטו הושלמה לפני כחודשיים. החברה רכשה מבנה מסחרי במרכז האזור המסחרי של אינדיאנפוליס, בירת אינדיאנה, בכ־9.1 מיליון דולר. חלקה של אלטו בעסקה עמד על 32% ואת שאר המניות במבנה תחזיק חברת ההשקעות וניהול הנדל"ן הרבור גרופ האמריקאית הוותיקה, שבה מחזיקה אלקטרה נדל"ן הישראלית 20%. הנכס מושכר לרשת הפארם הענקית CVS בחוזה ל־24 שנה עם אופציה להארכה ל־30 שנה נוספות. הסכם השכירות מגובה בערבות של רשת השיווק.

העסקה משקפת תשואה שנתית של 7.86%. שכר הדירה יעלה בכל חמש שנים ב־5%. באלטו מאמינים שהמשבר בנדל"ן האמריקאי יצר הזדמנות ומציגים הערכה לפיה התשואה למשקיע ליחידת השתתפות של 86 אלף דולר, תעמוד בשנה הראשונה על 9.4% ותצמח תוך שש שנים ל־11%.